Dieses massiv gebaute Klinkerhaus aus dem Baujahr 1951 war ehemals ein Feuerwehrgerätehaus und wurde 1999 unter umfassenden Sanierungsmaßnahmen zum Zweifamilienhaus umgebaut. Zusätzlich kamen 2007 die Außenverklinkerung und eine Dämmung in Teilen dazu. Aufgrund der ursprünglichen Nutzung hat das Haus eine besonders zentrale Lage in Ostenfelde, einem gemütlichen Vorort von Ennigerloh mit viel Natur. – Ein idealer Wohnort für Familien!

Das teilunterkellerte Haus mit einer Wohnfläche insgesamt ca. 170 qm, hat eine Grundstücksfläche 282 qm und man kann es als Zweifamilienhaus, als großes Einfamilien- oder Generationenhaus oder auch als kombinierten Büro- und Wohnort nutzen. Die Möglichkeiten sind vielfältig und für diese variable Nutzung wurden Wasser und Strom bereits getrennt.
Beim Betreten des Hauses trifft man im Vorraum direkt auf ein Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie. Die schön aufbereitete, geschwungen Holztreppe in das Obergeschoss ist ein Relikt aus den Zeiten als Feuerwehrgerätehaus und bringt neben der klassischen Optik auch ein schönes Stück Heimatgeschichte mit in das Haus. Vom Vorraum aus betritt man die großzügig bemessene Diele der Erdgeschosswohnung.

Das Erdgeschoss hat derzeit eine Wohnfläche von ca. 88 qm, die sich auf ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, eine Küche sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit einem zauberhaften Erker verteilen. Mit Fliesen im mediterranen Stil macht das Erdgeschoss einen entspannten, modernen Eindruck mit viel Freiraum für das Familienleben und ausreichend gemütlichen Ecken, drinnen wie draußen.
Auf der rechten Seite gelangt man direkt in das moderne Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Hier bietet sich ausreichend Raum für die Entspannung und Pflege. Der Heizkörper mit Handtuchwärmfunktion und die ebenerdige Dusche mit Glastüren runden das Angebot perfekt ab. An das Bad schließt sich eine Gästetoilette mit Fenster direkt an. Die Küche verfügt über großzügige ca. 13 qm Platz für eine gemütliche Essecke sowie eine moderne Einbauküche und hat einen eigenen Zugang zur Terrasse – ideal für eine spontane Pause im umlaufenden Garten!

Auf unserem Rundgang gelangen wir über die Diele in den Wohn-Essbereich, der von einem gemütlichen Erker geprägt wird. Hier lassen sich schöne Lesestunden oder ein gemeinsamer Kinoabend perfekt umsetzen. Vom Wohnbereich gelangt man wieder in den Garten, die breiten Terrassentüren lassen den Außen- und den Innenraum im Sommer schnell miteinander verschmelzen und bringen viel Helligkeit in diesen Bereich. Auf der linken Seite der Diele befinden sich zwei weitere Zimmer mit ca. 12 und 14 qm, die aufgrund ihrer Größe perfekt als Schlafräume, Kinderzimmer oder als Homeoffice genutzt werden können. Beide Räume sind hell und fast quadratisch geschnitten, was viel Platz für die Umsetzung eigener Wünsche lässt.

Über die historische Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit einer Fläche von 82 qm, die sich auf drei Zimmer, ein Bad sowie eine geräumige Küche verteilen. Der intelligente Zuschnitt schafft, auch dank zweier Dachgauben, die für Kopffreiheit sorgen, viel Raum für individuelle Wohnwünsche.

Das Obergeschoss ist zu einem großen Teil mit klassischen Fliesen ausgestattet, die sich dezent im Hintergrund halten und viel Design-Spielraum für die persönliche Innengestaltung lassen. Über das Treppenhaus betritt man den Flur dieses Geschosses. Auf der rechten Seite erstreckt sich das Badezimmer mit einem interessanten Schnitt und einem großen Dachfenster. Schwarze, elegante Fliesen und eine smarte, Platz sparende Duschwanne schaffen hier den Platz für wohlverdienten Komfort.

Direkt an das Bad schließt sich rechter Hand die Küche mit einer angenehmen Größe von ca. 13 qm an. Gegenüber der Küche gelangt man in den Wohnraum, der mit seiner Dachgaube besonders großzügig wirkt. Sprossenfenster schaffen hier ein besonderes Flair, das moderne Fenstertechnik mit klassischen Stilelementen verbindet und viel Platz zum Leben und Wohlfühlen lässt. Vom Wohnzimmer geht ein weiteres Zimmer ab, das sich hervorragend als Schlafzimmer eignet. Ein weiteres großes Zimmer mit gemütlichen Schrägen rundet das Platzangebot in diesem Geschoss hervorragend ab.

Unter dem teilweise ausgebauten Dach mit einer Fläche von ca. 60 qm, verbirgt sich ein großes Potenzial für individuelle Wünsche. Hier ist der Boden bereits zum unteren Geschoss gedämmt, allerdings noch nicht alle Wände. Hier bekommen Sie den Platz, sich selbst einen Bonusbereich einzurichten, sei es ein zusätzlicher Schlafraum oder ein großes Spielzimmer – den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt!
Im Keller befinden sich zwei Räume, zum einen für die Heiztechnik mit der Viessmann-Gas Brennwerttherme von 1999 und zum anderen ein Lagerraum, der Vorräte trocken und kühl halten kann.

Der Garten wurde vor 10 Jahren neu aufbereitet. Heute präsentiert er sich pflegeleicht und lädt mit dem modernen Mix aus kleinen Beeten und sehr gepflegten gepflasterten Flächen zum Genießen ein. Mit der südwestlichen Ausrichtung des Gartens können Sie schöne Sonnenstunden in Ihrem eigenen grünen Reich genießen! Zwei KFZ-Stellplätze auf dem eigenem Grundstück runden dieses Immobilienangebot perfekt ab.

ZUSAMMENFASSUNG
• Baujahr 1951
• Sanierung 1999
• Außenverklinkerung 2007
• Wohnfläche ca. 170 qm, Erdgeschoss 88 qm und Obergeschoß mit zwei Dachgauben ca. 82 qm, Bodenraum ca. 60 qm, Teilkeller
• Grundstücksfläche 282 qm
• 2 KFZ-Stellplätze
• Gartenanlage ca. 2013 neu
• Für Nutzung als Zweifamilienhaus: Wasser und Strom getrennt
• Gas Brennwerttherme von 1999
• Kunststofffenster Fenster Isolierverglasung von 1999 und teilweise von 2005
• Glasfaser ist vorhanden
• Satelliten-Anlage
• Zentrale Lage

WEITERE INFORMATIONEN
Verfügbar: nach Absprache

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