3-Familienhaus in vorteilhafter Wohnlage von Oelde

Laufend modernisiertes 3-Familienhaus in Oelde – Gepflegt und Vielseitig

Standort: Oelde, Kreis Warendorf
Grundstück: Ca. 131 m²
Wohn- und Nutzfläche: Ca. 300 m²
Baujahr: 1960

ANBIETER-OBJEKT-ID: 2023-107
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses kontinuierlich modernisierte 3-Familienhaus befindet sich in einer vorteilhaften Wohnlage in Oelde. Auf einem ca. 131 m² großen Grundstück erstreckt sich das 1960 erbaute Gebäude über drei Etagen und bietet insgesamt ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale.

ZUSAMMENFASSUNG
• Typ: 3-Familienhaus
• Lage: Gute Anbindung zur Stadtmitte
• Zustand: Laufend modernisiert
• Bäder: Alle Bäder wurden saniert
• Ausstattung: Balkone, neuwertige Etagenheizungen, eigene Versorgungszähler
• Gemeinschaft: Gemeinsames Treppenhaus

WEITERE INFORMATIONEN
• Aktueller Mietstatus: Voll vermietet
• Jahresnettokaltmiete: Aktuell 18.000,00 €
• Mietsteigerungspotenzial: Langfristig können Mieteinnahmen von ca. 23.000,00 € jährlich erzielt werden.

• Verfügbar: ab sofort

Ihr Ansprechpartner

Andreas Thomas

Immobilien Daten
Allgemeines
Objekt-ID	ANBIETER-OBJEKT-ID: 2023-107
Standort	59302 Oelde
Objektart	Mehrfamilienhaus
Baujahr	1960
Etagen	3
Keller	Nein
Zustand	Modernisiert
Verfügbar	Ab sofort

Flächenaufteilung
Grundstück	131 qm
Wohnfläche	250 qm
Nutzfläche	50 qm

Raumangebot & Ausstattung
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer	3
Gäste-WC
Balkon	Vorhanden
Terrasse	Vorhanden
Garage
KFZ-Stellplätze
Einbauküche	Vorhanden
Qualität der Ausstattung

Energie
Energieausweis	Liegt zur Besichtigung vor
Energieverbrauch
Energieeffizientzklasse
Heizungsart	3 Etagenheizungen
Energieträger	Gas
Kaufpreis
Kaufpreis	370.000,00 Euro
Provision	Die Maklercourtage von 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt., zahlbar vom Käufer an die Firma THOMAS IMMOBILIEN GmbH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die Stadt Oelde mit aktuell rund 30.000 Einwohnern liegt ca. 45 Kilometer von Münster entfernt und befindet sich im Kreis Warendorf. Mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vier Grundschulen sowie einem Gymnasium, einer Gesamtschule und Kindergärten gilt Oelde als familienfreundliche Stadt. Für Geschäftsreisende und Berufspendler ist die verkehrsgünstige Lage zwischen Münster und Bielefeld besonders von Vorteil, ebenso die gute Anbindung an die Autobahn A2. Darüber sind die Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund und Paderborn schnell erreichbar. Ein vielfältiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot macht Oelde mit seinen Ortsteilen zu einer bunten und lebenswerten Stadt im schönen Münsterland.