3-Familienhaus in vorteilhafter Wohnlage von Oelde

Das laufend modernisierte 3-Familienhaus befindet sich in vorteilhafter Wohnlage auf einem ca. 131 qm großen Grundstück von Oelde. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Verteilt auf 3 Etagen bietet Ihnen das Haus insgesamt ca. 350 qm Wohn- und Nutzfläche.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Bilder der Wohnungen im EG und DG (bis auf das Badezimmer) im Verkaufsexposé veröffentlicht.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und Mieteinnahmen zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

ZUSAMMENFASSUNG
• 3-Familienhaus mit guter Anbindung zur Stadtmitte
• laufend modernisiert
• alle Bäder wurden saniert
• Balkone
• neuwertige Etagenheizungen, eigene Versorgungszähler
• gemeinsames Treppenhaus

WEITERE INFORMATIONEN
Verfügbar: ab sofort

Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Kapitalanlage. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Andreas Thomas

Immobilien Daten
Allgemeines
Objekt-ID	ANBIETER-OBJEKT-ID: 2023-107
Standort	59302 Oelde
Objektart	Mehrfamilienhaus
Baujahr	1960
Etagen	3
Keller	Nein
Zustand	Modernisiert
Verfügbar	Ab sofort

Flächenaufteilung
Grundstück	131 qm
Wohnfläche	240 qm
Nutzfläche	110 qm

Raumangebot & Ausstattung
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer	3
Gäste-WC
Balkon	Vorhanden
Terrasse	Vorhanden
Garage
KFZ-Stellplätze
Einbauküche	Vorhanden
Qualität der Ausstattung

Energie
Energieausweis	Liegt zur Besichtigung vor
Energieverbrauch
Energieeffizientzklasse
Heizungsart	3 Etagenheizungen
Energieträger	Gas
Kaufpreis
Kaufpreis	420.000,00 Euro
Provision	Die Maklercourtage von 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt., zahlbar vom Käufer an die Firma THOMAS IMMOBILIEN GmbH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die Stadt Oelde mit aktuell rund 30.000 Einwohnern liegt ca. 45 Kilometer von Münster entfernt und befindet sich im Kreis Warendorf. Mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vier Grundschulen sowie einem Gymnasium, einer Gesamtschule und Kindergärten gilt Oelde als familienfreundliche Stadt. Für Geschäftsreisende und Berufspendler ist die verkehrsgünstige Lage zwischen Münster und Bielefeld besonders von Vorteil, ebenso die gute Anbindung an die Autobahn A2. Darüber sind die Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund und Paderborn schnell erreichbar. Ein vielfältiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot macht Oelde mit seinen Ortsteilen zu einer bunten und lebenswerten Stadt im schönen Münsterland.