Wohnfläche + Gewerbefläche = 392 qm
Auf einem ca. 761 qm großen Kaufgrundstück wurde das Vorderhaus mit einem Anbau platziert. Die insgesamt 300 qm Wohnfläche und 92 qm Gewerbefläche verteilen sich auf drei Wohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten. 15 Garagen auf eigenem Grundstück runden das Angebot ab.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist aktuell vollvermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 30.600,00 €. Ein Mietsteigerungspotenzial im Hinblick auf die in dieser Lage zu erzielenden Mieten ist dementsprechend zusätzlich vorhanden.
WOHNUNGSAUFTEILUNG
Hauptgebäude + Anbau:
Erdgeschoss:
1. Gewerbeeinheit: 50 qm
2. Gewerbeeinheit: 42 qm
3. Wohnung: 50 qm
1. Obergeschoss:
4. Wohnung: 150 qm
2. Obergeschoss:
5. Wohnung: 100 qm
Dachgeschoss:
ausbaufähig
Sonstige Räume:
Fahrradabstellraum
Waschmaschinenraum
Kellerräume für die Wohnungen
WEITERE INFORMATIONEN
Verfügbar: ab sofort
THOMAS IMMOBILIEN steht Ihnen bei Fragen oder zur Terminvereinbarung jederzeit gern zur Verfügung.