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Zeitlose Doppelhaushälfte in Sackgassenwohnlage von Ennigerloh

Sie suchen ein gemütliches und trotzdem helles, freundliches, neues Zuhause oder sind Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage?
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Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, attraktiver Sackgassenwohnlage in Ennigerloh. Auf dem ca. 198 qm großen Kaufgrundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine Terrasse mit Sonnenüberdachung, eine zweite Terrasse sowie ein Kfz-Stellplatz.

Die Immobilie wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtet. Auffällig ist die zeitlose Architektur. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 115 qm, großen lichtdurchfluteten Räumen, sprechen die Fakten für sich – aber auch die Atmosphäre ist einmalig.

Die klassische Aufteilung zeigt ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei Kinderschlafzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein helles Badezimmer.

Als Nutzfläche stehen der Spitzboden und Vollkeller zur Verfügung. Weiterhin ist im Keller ein separates Apartment mit Küche und Badezimmer vorhanden.

Der pflegeleichte Außenbereich bietet ausreichend Platz für die Familie. Die sonnige, nach Südost ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein.

 ZUSAMMENFASSUNG
• Doppelhaushälfte
• Sackgassenwohnlage von Ennigerloh
• 115 qm Gesamtwohnfläche
• 198 qm Kaufgrundstück
• 4 Zimmer, Küche, HWR, Gäste-WC sowie Badezimmer
• Vollkeller
• zwei Terrassen
• 1 Kfz-Stellplatz

WEITERE INFORMATIONEN
Verfügbar: ab sofort

Die Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. THOMAS IMMOBILIEN steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Immobilien Daten

Allgemeines

Objekt-ID
ANGEBOT-OBJEKT-ID: 2024-108
Standort
59320 Ennigerloh
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
1993
Etagen
2
Keller
Ja
Zustand
Gepflegt
Verfügbar
Ab sofort
Flächenaufteilung
Grundstück
198 qm
Wohnfläche
115 qm
Nutzfläche
60 qm

Raumangebot & Ausstattung

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
12
Gäste-WC
Ja
Balkon
Terrasse
Ja
Garage
KFZ-Stellplätze
1
Einbauküche
Qualität der Ausstattung
Normal

Energie

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch
80,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizientzklasse
C
Heizungsart
Gas-Brennwerttherme von 2018
Energieträger
Gas

Kaufpreis

Kaufpreis
290.000,00 €
Provision
Die Maklercourtage von 4 % zzgl. gesetzl. MwSt., zahlbar vom Käufer an die Firma THOMAS IMMOBILIEN GmbH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die Stadt Ennigerloh mit aktuell rund 12.000 Einwohnern liegt ca. 40 Kilometer von Münster entfernt. Mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Grundschule sowie einer weiterführenden Schule und Kindergärten, gilt Ennigerloh als familienfreundliche Stadt. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Münster und Bielefeld sowie die gute Anbindung an die Autobahn A2 und somit zu den Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund und Paderborn zählen zu den positiven Argumenten für Geschäftsreisende.

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