Gerne senden wir Ihnen bei ernsthaftem Kaufinteresse auf Anfrage ein detailliertes Exposé mit Grundrissplänen sowie weitere Objektfotos zu.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer berücksichtigt werden können und bitten Sie sämtliche von uns geteilten Informationen vertraulich zu behandeln.
________________________________________________
OBJEKTBESCHREIBUNG
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1962 in massiver 3-geschossiger Bauweise in verkehrsgünstiger Lage auf einem 1554 qm großen Kaufgrundstück in Neubeckum errichtet wurde.
Die Gesamtwohnfläche des angebotenen Objekts von ca. 802 qm verteilt sich auf 12 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 62 und 73 qm. Die genauen Raumaufteilungen und Größen sind auf Nachfrage separat einsehbar. Ein Energieausweis liegt ebenfalls zur Einsicht vor.
Das Objekt wurde im Laufe der Jahre fortlaufend renoviert und modernisiert. Als wesentliche Modernisierungen sind nachfolgende Maßnahmen zu nennen:
• Austausch der Fenster gegen doppelverglaste Fenster in 1984 und 1999
• Teilsanierung der Bäder 1990-2003
• Fortlaufender Austausch der Heizungsanlagen 1984-2020 (separate Gastherme und Zähler je Wohnung)
• Austausch von Wohnungs- und Außentüren sowie Erneuerung von Bodenbelägen, Decken und Wandanstrichen 1990-2023
Aktuell sind 10 der 12 Wohneinheiten vermietet und das Gesamtobjekt erzielt eine Jahreskaltmiete von 44.280,00 Euro. Die beide leerstehenden Wohnungen können mit geringem finanziellem Aufwand renoviert und anschließend zu neu vereinbarten Mietkonditionen ebenfalls vermietet werden, sodass sich die jährliche Nettokaltmiete bei Vermietung aller Wohnungen auf ca. 55.000,00 Euro steigern lässt. Das angebotene Objekt bietet viel Potenzial für Investoren langfristig Renditen zu erwirtschaften.
WEITERE INFORMATIONEN
Verfügbar: ab sofort
Nähere Informationen zum Objekt können bei ernsthaftem Interesse gerne in einem persönlichen Gespräch sowie im Rahmen einer Objektbesichtigung besprochen werden.
