VERKAUFT

12-Familienhaus mit Potenzial als Kapitalanlage

Gerne senden wir Ihnen bei ernsthaftem Kaufinteresse auf Anfrage ein detailliertes Exposé mit Grundrissplänen sowie weitere Objektfotos zu.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer berücksichtigt werden können und bitten Sie sämtliche von uns geteilten Informationen vertraulich zu behandeln.
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1962 in massiver 3-geschossiger Bauweise in verkehrsgünstiger Lage auf einem 1554 qm großen Kaufgrundstück in Neubeckum errichtet wurde.

Die Gesamtwohnfläche des angebotenen Objekts von ca. 802 qm verteilt sich auf 12 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 62 und 73 qm. Die genauen Raumaufteilungen und Größen sind auf Nachfrage separat einsehbar. Ein Energieausweis liegt ebenfalls zur Einsicht vor.

Das Objekt wurde im Laufe der Jahre fortlaufend renoviert und modernisiert. Als wesentliche Modernisierungen sind nachfolgende Maßnahmen zu nennen:
• Austausch der Fenster gegen doppelverglaste Fenster in 1984 und 1999
• Teilsanierung der Bäder 1990-2003
• Fortlaufender Austausch der Heizungsanlagen 1984-2020 (separate Gastherme und Zähler je Wohnung)
• Austausch von Wohnungs- und Außentüren sowie Erneuerung von Bodenbelägen, Decken und Wandanstrichen 1990-2023

Aktuell sind 10 der 12 Wohneinheiten vermietet und das Gesamtobjekt erzielt eine Jahreskaltmiete von 44.280,00 Euro. Die beide leerstehenden Wohnungen können mit geringem finanziellem Aufwand renoviert und anschließend zu neu vereinbarten Mietkonditionen ebenfalls vermietet werden, sodass sich die jährliche Nettokaltmiete bei Vermietung aller Wohnungen auf ca. 55.000,00 Euro steigern lässt. Das angebotene Objekt bietet viel Potenzial für Investoren langfristig Renditen zu erwirtschaften.

WEITERE INFORMATIONEN
Verfügbar: ab sofort

Nähere Informationen zum Objekt können bei ernsthaftem Interesse gerne in einem persönlichen Gespräch sowie im Rahmen einer Objektbesichtigung besprochen werden.

Immobilien Daten

Allgemeines

Objekt-ID
ANGEBOT-OBJEKT-ID: 2024-106
Standort
59269 Beckum-Neubeckum
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1962
Etagen
3
Keller
Ja
Zustand
Modernisiert
Verfügbar
Ab sofort
Flächenaufteilung
Grundstück
1554 qm
Wohnfläche
802 qm
Nutzfläche

Raumangebot & Ausstattung

Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Balkon
Ja
Terrasse
Garage
KFZ-Stellplätze
Vorhanden
Einbauküche
Qualität der Ausstattung

Energie

Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieverbrauch
213,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizientzklasse
G
Heizungsart
Etagenheizungen
Energieträger
Gas

Kaufpreis

Kaufpreis
Provision

Lage

Die Stadt Neubeckum mit aktuell rund 10.000 Einwohnern, liegt ca. 40 Kilometer von Münster entfernt und befindet sich im Kreis Warendorf. Mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zwei Grundschulen sowie ein Gymnasium und Kindergärten gilt Neubeckum als familienfreundliche Stadt. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Bielefeld und Dortmund sowie die gute Anbindung an die Autobahn A2 und somit zu den Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund und Paderborn zählen zu den positiven Argumenten für Geschäftsreisende. Ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot macht Neubeckum zu einer lebenswerten Stadt im Münsterland.

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