OBJEKTEBESCHREIBUNG
Wenn Sie beliebte und ruhige Umgebung im schönen Münsterland schätzen, gilt hier der Ahlener Vorort Vorhelm als echtes Juwel. Das hier angebotene großzügige Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einer Neubausiedlung von Vorhelm und kann als Zweifamilienhaus (Mehrgenerationenhaus) oder als großes Einfamilienhaus genutzt werden.
Das massiv gebaute Haus stammt aus dem Baujahr 1959 und wurde 2011 sowie 2016 umfangreich modernisiert. Die Wohnfläche von etwa 190 qm erstreckt sich über drei Etagen – Ausreichend Platz, um den Traum von Mehrgenerationenhaus auch für eine größere Familie zu verwirklichen!
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, einer Küche, einem hellen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Fenster. Das Obergeschoss teilt sich in einen lichtdurchfluteten, repräsentativen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafräume, eine Küche, ein modernisiertes Bad und ein Gäste-WC auf. Eine neuwertige, beleuchtbare Treppe führt Sie zum behaglich ausgebauten, hellen Dachboden, der als Hobbyraum oder Gästezimmer dienen kann.
Als Verkörperung eines perfekten Erscheinungsbildes von Immobilie und Grundstück gilt der künstlerisch gestaltete, feine Garten. Ob für einen sicheren Kinderspielplatz, ein schönes ländliches Ambiente oder geruhsame Abendstunden ‒ hier ist für ein facettenreiches Leben gesorgt. Vielfältige Möglichkeiten zum Joggen, Spaziergänge oder für eine Radtour ergeben sich durch die direkt zugänglichen Landschaftswege.
Im gefliesten Vollkeller wurde die umweltfreundliche Wärmepumpenheizung installiert. Selbst nach der Unterbringung von Waschmaschine und Trockner lässt sich hier genug Stauraum nutzen. Zwei Garagen in einem separaten Anbau sorgen für das Tüpfelchen auf dem i bei der angebotenen Immobilie.
ENERGETISCHE UMBAUMAẞNAHMEN
• neues und gedämmtes Dach
• Wärmedämmung (Außenwand)
• Erdwärmepumpe
• gedämmte Kellerdecken
• Kellerräume sind beheizbar und somit zusätzlich nutzbar
• 3-Fach Verglasung
AUSSTATTUNG
• Mähroboter (vorderer Gartenbereich)
• Plissees an den Fenstern
• Fliesen und Design-Vinyl
• Außenbeleuchtung + Bewegungsmelder
• Kamera-System (Per App steuerbar)
• Einbauküche
• Erdwärmepumpe
• Vollkeller
• 2 Garagen mit WC, Werkstatt und Dachboden
ZUSAMMENFASSUNG
• Ein-/Zweifamilienhaus in Vorhelm
• 190 qm Wohnfläche
• 7 Zimmer
• 1571 qm Grundstück mit familienfreundlichem Garten
• + 399 qm Baugrundstück
WEITERE INFORMATIONEN
Verfügbar: nach Absprache
Das angrenzende Baugrundstück in der Größe von 399 qm ist im Kaufpreis inbegriffen und kann neu bebaut werden.
Sie möchten diese außergewöhnliche Immobilie besichtigen oder haben Fragen dazu? THOMAS IMMOBILIEN steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
