Voll unterkellerte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage

Gerne senden wir Ihnen bei ernsthaftem Kaufinteresse auf Anfrage ein detailliertes Exposé mit Grundrissplänen sowie weitere Objektfotos zu.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer berücksichtigt werden können und bitten Sie sämtliche von uns geteilten Informationen vertraulich zu behandeln.
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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 1980 in zeitloser Klinkerbauweise auf einem ca. 418 qm großen Kaufgrundstück in ruhiger Sackgassenlage von Ennigerloh errichtete Doppelhaushälfte.

Die Wohnfläche von ca. 118 qm verteilt sich wie folgt auf das Erd- sowie Dachgeschoss:

Im Erdgeschoss des Objekts befinden sich neben einer geschlossenen Küche ein offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein separates Gäste-WC.

Im Dachgeschoss erwartet Sie neben einem großzügigen Familienbadezimmer ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei separate Kinderzimmer.

Das über eine innenliegende Treppe erreichbare Kellergeschoss bietet neben einer Waschküche 3 weitere Kellerräume zur flexiblen Nutzung.

Zusätzlich bietet Ihnen die angebotene Immobilie neben einer Garage mit direktem Zugang zum Garten mit 4 KFZ-Stellplätzen großzügige Stellplatzmöglichkeiten.

Die Räumlichkeiten des Objekts befinden sich überwiegend in ihrem ursprünglichen Zustand, sodass sich Ihnen jegliche Gestaltungsspielräume zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume bieten.

Energieträger der Immobilie ist eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2009.

ZUSAMMENFASSUNG
• Doppelhaushälfte
• Sackgassenwohnlage von Ennigerloh
• 118 qm Wohnfläche
• 418 qm Grundstück
• 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC sowie Badezimmer
• Vollkeller
• Terrasse
• Garten
• 1 Garage
• 4 Kfz-Stellplätze

WEITERE INFORMATIONEN
Verfügbar: nach Absprache

Die Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. THOMAS IMMOBILIEN steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Andreas Thomas

Immobilien Daten
Allgemeines
Objekt-ID	ANGEBOT-OBJEKT-ID: 2024-111
Standort	59320 Ennigerloh
Objektart	Doppelhaushälfte
Baujahr	1980
Etagen	2
Keller	Ja
Zustand
Verfügbar	Nach Absprache

Flächenaufteilung
Grundstück	418 qm
Wohnfläche	118 qm
Nutzfläche

Raumangebot & Ausstattung
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Gäste-WC	Ja
Balkon
Terrasse	Ja
Garage	1
KFZ-Stellplätze	4
Einbauküche	Ja
Qualität der Ausstattung	Standart

Energie
Energieausweis	Liegt zur Besichtigung vor
Energieverbrauch
Energieeffizientzklasse
Heizungsart	Gas-Brennwerttherme
Energieträger	Gas
Kaufpreis
Kaufpreis	270.000,00 €
Provision	Die Maklercourtage von 3 % zzgl. gesetzl. MwSt., zahlbar vom Käufer an die Firma THOMAS IMMOBILIEN GmbH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die Stadt Ennigerloh mit aktuell rund 12.000 Einwohnern liegt ca. 40 Kilometer von Münster entfernt. Mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Grundschule sowie einer weiterführenden Schule und Kindergärten, gilt Ennigerloh als familienfreundliche Stadt. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Münster und Bielefeld sowie die gute Anbindung an die Autobahn A2 und somit zu den Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund und Paderborn zählen zu den positiven Argumenten für Geschäftsreisende.