Diese vielseitig nutzbare Stadtvilla mit gehobener Ausstattung in Ennigerloh befindet sich in einer ausgezeichneten und ruhigen Lage nahe dem Stadtkern, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich alle Dinge des täglichen Dedarfs in absoluter Reichweite. Das Haus kann als sehr großes Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt oder einzelne Bereiche können vermietet werden.

Das im Jahr 1965 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Kaufgrundstück von 1.302 Quadratmetern. Die Wohnfläche von etwa 280 Quadratmetern erstreckt sich über drei Etagen. Zusätzlich gibt es eine Nutzfläche von ca. 100 Quadratmetern mit eigenem Badezimmer oberhalb der Doppelgarage mit elektrischem Tor. – Perfekt für einen Hobbyraum oder separaten Gästebereich!

Das Haus wurde im Jahr 1987 umfangreich saniert, einschließlich des Dachs und der Fenster. Im Jahr 2000 wurden alle Bäder renoviert und 2022 eine neue Gas-Brennwerttherme von Vaillant installiert. Die Stadtvilla verfügt über gehobene Ausstattungsmerkmale wie einen gemütlichen Kamin, einen wunderschönen Teich und eine Sauna für die Entspannung. Parkettböden und massive Holzelemente zeugen von der hochwertigen Ausführung der Innenausstattung. Die Fenster verfügen teilweise über eine Zweifachverglasung und elektrische Rollläden.

Die Aufteilung der Wohnungen ist derzeit folgendermaßen:
Die Erdgeschosswohnung bietet einen großen Wohnbereich mit Kamin und Essbereich sowie Zugang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Küche mit Zugang zum Garten vervollständigen diesen Bereich.

Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet und bietet auf 70 Quadratmeter Wohnfläche ein Bad, eine Küche, ein großes Wohnzimmer sowie zwei weitere Räume.

Eine weitere kleine Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über 40 Quadratmeter und verfügt über eine Wohnküche, ein Bad und ein Schlafzimmer mit Balkon.

Das Dachgeschoss bildet eine separate Wohnung mit einem Bad, einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile sowie zwei Schlafzimmern. Diese Wohnung umfasst insgesamt 70 Quadratmeter und verfügt über eine Gaube, die im Jahr 1987 hinzugefügt wurde.

Derzeit ist die Wohnung im Obergeschoss vermietet, der Rest wird leer übergeben. Wenn das Haus komplett genutzt werden soll, kann die Wohnung im Obergeschoss aufgrund von Eigenbedarf gekündigt werden.

Der Keller umfasst fünf Räume, einen Heizungsraum sowie einen Waschmaschinenraum mit Dusche und Sauna.

Zusätzlich bietet das Haus einen wunderschön gestalteten Garten, der das Anwesen umgibt. Hier kann man die Natur genießen und entspannte Stunden verbringen. Neben den großzügigen und sehr pflegeleicht angelegten Grünflächen ergänzt ein Schuppen die Außenanlagen, die bei Bedarf auch den einzelnen Wohnungen zugeordnet werden könnten.
Die Garagen und den Carport erreicht man über eine separate Einfahrt mit einem Tor. Insgesamt stehen fünf Stellplätze für PKW zur Verfügung.

Sie möchten diese außergewöhnliche Immobilie besichtigen oder haben Fragen dazu? THOMAS IMMOBILIEN steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.