OBJEKTBESCHREIBUNG
Das zweigeschossige Haus mit der markanten Dachform wurde 1940 erbaut und 1992 sowie 2018 umfassend saniert und modernisiert. Dies betrifft neben den optischen Verbesserungen auch alle Versorgungsleitungen, sodass hier kein Renovierungsstau besteht. Zusätzlich wurden die Fenster mit einer 3-fach-Verglasung versehen. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2017.
Mit der Wohnfläche von 132 qm und einer Grundstücksfläche 574 qm bietet es mit der Innenstadtnahen, aber ruhigen Lage ein schönes und verkehrsgünstig gelegenes Familiendomizil mit viel Komfort.
Im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung befindet sich ein modern gefliestes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen und einem großzügig gestalteten Essbereich. Die Küche ist mit ca.15 qm großzügig bemessen, die neuwertige Einbauküche mit einer modernen Kücheninsel ist im Kaufpreis inbegriffen Das 2018 sanierte Badezimmer verfügt über viel Platz, einebegehbare Regendusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss inklusive Hauswirtschaftsbereich.
Im Dachgeschoss, das über eine massive, geflieste Treppe leicht zu erreichen ist, befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleideraum sowie zwei etwa gleich große Kinderzimmer. Ein weiterer Raum bietet die Möglichkeit, ein kleines Gästezimmer oder Homeoffice einzurichten. Im oberen Bereich befindet sich außerdem ein separates, modernes WC mit Waschgelegenheit.
Das unterkellerte Haus verfügt über ein eingezäuntes Gartengrundstück. Hier ist Platz für eine Grillecke, zum Toben für die Kinder oder zur Verwirklichung individueller Gartenträume. Zusätzlich gibt es einen gepflasterten Innenhof, der weiteren Platz als PKW-Abstellplatz oder den idealen Stellplatz für einen Wohnwagen/ Wohnmobil bietet.
Der solide gemauerte Anbau des Hauses im passenden Stil bietet weiteren Abstell- oder Hobbyraum. Der sich anschließende Schuppen kann auch als Carport dienen.Ein weiterer solider Schuppen ist der ideale Unterstand für Fahrräder oder Gartenbedarf.
ZUSAMMENFASSUNG
• Einfamilienhaus in vorteilhafter Wohnlage
• 574 qm an Grundstücksgröße
• 132 qm Wohnfläche verteilt auf EG und DG
• 2018 wurde das Haus umfassend saniert
• Terrasse und Garten
• Einbauküche
• Kaminofen
• Fußbodenheizung
• 3-Fach Verglasung
• Keller
WEITER INFORMATIONEN
Verfügbar: ab März 2023
Die THOMAS IMMOBILIEN GmbH steht Ihnen bei Fragen oder zur Terminvereinbarung jederzeit gern zur Verfügung.
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