Objektbeschreibung
Dieses familienfreundliche und modernisierte Einfamilienhaus mit dem Ursprungbaujahr 1930 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 Quadratmetern, einem großen kinderfreundlichen Garten und einer guten Wohnlage in Oelde.

Nach dem Anbau in der 90er Jahren, wurde das ehemalige Zweifamilienhaus 2015 als Einfamilienhaus genehmigt und dementsprechend umgebaut.
In den Jahren 2016 bis 2020 wurde das Haus komplett entkernt und umfangreich saniert, ein frisch gedämmtes Dach inbegriffen.
Das Haus punktet mit dem Anschluss ans Glasfasernetz, einer teilweise bis zu dreifachen Fenster-Isolier-Verglasung, einem kuscheligen Kamin, einem praktischen Carport und mit einer Fußbodenheizung, die sich komplett über das Erdgeschoss und das Badezimmer im Dachgeschoss erstreckt.

Die insgesamt 220 qm verteilen sich über drei Geschosse: Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden.

Der einladende und moderne Eingangsbereich verfügt über einen schönen Empfangsbereich sowie die Treppe in Dachgeschoss und Keller. Von hier aus gehen außerdem das Gäste-WC sowie ein Zimmer ab, das sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet. Geradeaus gelangt man in den eindrucksvollen und geräumigen Wohnbereich mit offener Küche und Kamin.

Im Anbau aus den 90er Jahren befindet sich die helle und moderne Einbauküche, die zu geselligen Kochabenden mit Freunden und einer guten Flasche Wein im sich anschließenden Essbereich einlädt. Den Zugang zum Garten erreicht man über das Wohnzimmer und Küche. Die großen Fenster bieten einen idealen Blick auf das 928 qm große Grundstück und somit einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Im riesigen Garten bieten sich unendliche Nutzungsmöglichkeiten: Für den eigenen Obst- und Gemüseanbau, einen großen Teich als Ruheoase oder einen riesigen Kinderspielbereich mit Trampolin. Verwirklichen Sie Ihre Träume!

Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei Schlaf- oder Kinderzimmer. Eines davon hat richtigen Maisonette-Charakter, da von dort aus eine Treppe zum Spitzboden führt, der als durchgehender Raum weiteren Platz für Gestaltungswünsche bietet.
Über einen Zwischenflur gelangt man in ein weiteres Schlafzimmer, das zusätzlich über ein geräumiges Ankleidezimmer verfügt. Das moderne Bad im Dachgeschoss lässt keine Wünsche offen: Eine angenehme Fußbodenheizung, eine Badewanne und eine Regendusche für das ultimative Spa-Erlebnis.
Der abgedichtete Keller des Hauses bietet weiteren Stauraum. Hier befindet sich die Gasheizung aus dem Jahre 2005. Der Keller bietet mit weiteren Räumen jede Menge Platz als Stauraum sowie auch für Hobbys.

Zusammenfassung
• Einfamilienhaus mit 3 Geschossen und Anbau
• Baujahr: Haupthaus 1930/ Anbau 1995
• Zustand: umfassend saniert 2016 bis 2020
• Einbauküche und Kamin im Kaufpreis inbegriffen
• Garten, Terrasse mit Überdachung
• 3 Stellplätze + Carport

Weitere Informationen
Verfügbar: nach Absprache