OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht hier ein schmuckes, kleines Einfamilienhaus, das zu einem interessant aufgeteiltenEssemble mit dem Ursprungsjahr 1937 gehört.

Die Immobilie mit den zwei markanten Giebeln wurde im Zeitraum zwischen 1995-2015 bereits umfassend saniert und gedämmt. Unter anderem wurde auch das Dach ausgetauscht und die Elektrik erneuert.

Das Vorderhaus mit der hellgelben Putzfassade hat mit einer Wohnfläche von 100 qm eine angenehme Größe –ideal für zwei Personen, die sich ein Gästezimmer oder Homeoffice in ruhiger Umgebung wünschen. Auch eine kleine Familie kann sich hier sehr wohl fühlen. Das Haus liegt in einer guten Wohnlage von Oelde, die durch Einfamilienhäuser geprägt wird. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 500 qm.

Im Erdgeschoss, das komplett mit mediterranen Fliesen ausgelegt ist, befinden sich ein gemütliches Wohnzimmersowie eine geräumige Wohnküche. In der großzügig gestalteten Küche ist neben viel Platz für eine Einbauküche ausreichend Raum für eine große, gemütliche Sitzecke.

Direkt an die Küche schließt sich ein schönes, hellesWohnzimmer an, das einer Sofaecke sowie dem Home-Entertainment ausreichend Raum bietet. Der fließende Übergang zwischen Küche und Wohnraum ist ideal für gesellige Runden, man ist auch in der Küche mittendrin im Leben.

Eine schön geschwungene, nicht zu steile Holztreppe im hellen Flur ermöglicht den Zugang zum oberen Stockwerk. Dieses Geschoss beherbergt das großzügige Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie drei weitere Zimmer, die eine perfekte Größe als gemütliche Schlaf- und Kinderzimmer oder Hobby bzw. Gästeraum haben.

Die Optionen sind vielfältig und die gemütlichen Schrägen schaffen eine schöne Atmosphäre. Im Badezimmer auf dieser Etage befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, ein Konzept, das so manchen Gang in den Keller erspart! Im Spitzboden des Häuschens gibt es eine Ausbaureserve für weiteren Wohn- oder Stauraum.

Zusätzlich zum nach Süden zeigenden Gartenstück werden dem Einfamilienhaus zwei Stellplätze und ein eigener Keller zugeordnet.

Die angebotene Immobilie mit einer Wohnfläche von ca.100 qm ist aktuell noch vermietet, kann aber im Zuge einer Eigenbedarfskündigung selbst genutzt werden.

Die jetzige Eigentümerin wohnt im angebauten Hinterhaus und wird dieses behalten. Eine entsprechende Teilungsurkunde für das zum Haus gehörende Grundstück wird im Rahmen des Verkaufs erstellt.

ZUSAMMENFASSUNG
• Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Oelde
• Garten in Südlage
• 500 qm Grundstücksgröße
• 100 qm Wohnfläche
• Abstellraum und Keller
• 2 KFZ-Stellplätze
• 1995-2015 umfassend saniert
• 2000 wurde das Dach ausgetauscht
• 2007 Fassadendämmung
• Heizungsanlage von 2007
• 2015 Erneuerung der Elektrik

WEITER INFORMATIONEN
Verfügbar: nach Absprache

Die THOMAS IMMOBILIEN GmbH steht Ihnen bei Fragen oder zur Terminvereinbarung jederzeit gern zur Verfügung.