Die massiv gebaute, rot verklinkerte Doppelhaushälfte in Ennigerloh wurde 2005 errichtet und überzeugt durch ihren klaren Grundriss sowie den guten energetischen Standard. Wunderbar ist die naturnahe Lage am Ortsrand mit Blick auf die Felder. Für die Kinder gibt es in der Nähe eine Fußballwiese und für den Familienhund viel Auslauf direkt vor der Haustür.

Das durch Hecken eingefasste Grundstück (Erbpacht) umfasst 315 qm, die Pacht beträgt monatlich ca. 100 Euro. Es lässt Platz für zwei Stellplätze, einen Carport mit Gerätehaus sowie einen Garten mit Rasenfläche und großzügiger Terrasse, die nach Osten ausgerichtet sind.

Das Wohnhaus verfügt über zwei Geschosse plus Keller. Auf einer Wohnfläche von 120 qm verteilen sich vier Zimmer, Küche, Vorratsraum und ein Gäste-WC sowie Familienbad. Die Böden sind gefliest oder mit Laminat ausgelegt. Im Spitzboden, der als gemütlicher Rückzugsraum gestaltet ist, finden sich weitere 34 qm, die sich über eine Dachbodentreppe mit Luke erreichen lassen. Hier wurde auch die Brennwertherme eingebaut.

Vom Flur im Erdgeschoss geht es ins großzügige, helle Wohnzimmer mit angegliedertem Essbereich. Von hier aus führen zwei große, bodentiefe Fenster in den Garten. Im Erdgeschoss finden sich außerdem die Wohnküche, das Gäste-WC und der separate Vorratsraum. Das gesamte Untergeschoss ist hell gefliest. Eine offene Holztreppe erschließt den Keller und das Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss gibt es Platz für das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die durch die Dachschrägen Gemütlichkeit ausstrahlen und teilweise durch eine Dachgaube belichtet werden. Das stilvolle, hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, eine separate Dusche und ein Dachfenster, durch das Tageslicht hineinfällt.

Im Keller mit angenehmer Stehhöhe gibt es vier, hell geflieste Räume, darunter ein Vorratsraum und eine Waschküche, die mit einem Podest für die Maschinen ausgestattet ist. Der größte Kellerraum bietet Platz für sportliche Aktivitäten oder als Rückzugsraum für die Kinder oder Jugendlichen.

Das Haus aus dem Jahr 2005 ist in hervorragendem Zustand. Die neuen Eigentümer könnten direkt einziehen. Die Brennwertherme von Viessmann im Spitzboden wird mit Gas betrieben und regelmäßig gewartet. Fenster und Bauteile weisen einen guten energetischen Standard auf. Vorhanden ist ebenfalls eine Satellitenschüssel.

Unser Service – Wichtiges in Kürze!

• Doppelhaushälfte in Ennigerloh
• 315 qm Grundstücksfläche (Erbpacht) in naturnaher Lage
• Zwei Etagen mit 120 qm Wohnfläche und ca. 34 qm Nutzungsfläche
• Spitzboden und großer Keller
• Baujahr 2005, guter energetischer Standard
• Brennwertkessel mit Gas (2005), regelmäßig gewartet
• Hochwertige Bäder
• Gehobene Innenausstattung
• Zwei PKW-Stellplätze, 1 Carport
• Gerätehaus und Wasseranschluss außen

Die Doppelhaushälfte eignet sich sehr gut für kleinere Familien, die sich die direkte Nähe zum Grün, einen Garten und ausreichend Abstellräume wünschen. Im Kaufpreis inbegriffen ist die neuwertige Einbauküche. Auf Wunsch kann ein Mähroboter übernommen werden.