Ersbezug: Neubau-Doppelhaushälfte Nr. 3

Objektbeschreibung:
Diese hochwertige, zum Sommer 2023 neu erstellte Doppelhaushälfte bietet Ihnen viel Platz, um eigene Gestaltungswünsche einzubringen.

Die 155 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, geben Ihrer Familie und Ihrem Stil viel Raum zur Entfaltung. Der moderne Baustil mit weißem Putz, die hochwertigen Materialien und durchdachte, hochwertige Details machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause.

Im Erdgeschoss empfängt Sie die helle Diele mit Treppenaufgang in das Obergeschoss. Zur rechten Seite öffnet sich ein Raum, der hervorragend als Homeoffice eingerichtet werden kann. Dahinter folgt auf der rechten Seite das Erdgeschoss-Duschbad. Die Haustechnik ist Platz sparend unter der Treppe eingerichtet. Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum bietet Platz für eine Garderobe oder Abstellfläche für Haushaltsgeräte. Der Weg durch die Diele führt direkt in das Herz des familienfreundlich konzipierten Hauses: Den hellen und mit bodengleichen Fenstern ausgestatteten Wohn-Essraum mit Blick in Ihren Garten. Ganz nach amerikanischem Vorbild beherbergt dieser Raum zugleich die Anschlüsse für eine offen gestaltete Küche. – Falls Sie jemals von einer Kücheninsel geträumt haben sollten, haben Sie hier den passenden Raum dafür gefunden! Der großzügige und dank der vielen bodengleichen Fenster helle Raum bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und einen direkten Übergang auf die moderne Terrasse in den Garten. Dass offene Wohnkonzept verschafft Übersicht und gleichzeitig viel Freiraum für Ihr Familienleben.

Das über die sanft geschwungene Treppe erreichbare Obergeschoss umfasst drei etwa gleich große Zimmer, von denen eines über einen eigenen kleinen Balkon zur Gartenseite verfügt. Das Familienbad mit Fenster liegt zentral in der Mitte des Geschosses.

Die technische Ausstattung des Objekts lässt keine Wünsche offen! Die Bauweise nach KfW-Effizienzhaus 40 sorgt für eine gute Dämmung. Zusätzlich macht die moderne Luftwärmepumpe Sie unabhängig von steigenden Gaspreisen und versorgt Sie über die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung mit angenehmer Wärme.

Die Immobilie punktet außerdem mit einem Kfz-Stellplatz, wobei die Option für den Bau eines Carports von vornherein gegeben ist.

Das Kaufgrundstück hat eine Größe von 394 m². Der Garten ist nach Norden ausgerichtet, was Ihnen an heißen Sommertagen mit weniger Hitze durch direkte Sonneneinstrahlung zugute kommt.

Die Immobilie wird schlüsselfertig gebaut. Hierbei haben Sie vor Einzug die Möglichkeit, Materialien für den Innenausbau auszusuchen oder diesen sogar in Eigenleistung durchzuführen, was den Kaufpreis entsprechend reduzieren würde. Hierbei stehen Ihnen viel Optionen offen, das Haus ganz nach Ihrem eigenen Geschmack auszustatten. Die hier genannte Ausstattung (vgl. unten) gehört zum schlüsselfertigen Bau.

Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Verfügbar:
Der Neubau befindet sich aktuell in der Bauphase und wird im Sommer 2023 fertiggestellt.

Ausstattung:
• 1 KFZ Stellplatz mit Option für einen Carport
• Moderne, zeitlose, hochwertige Materialien
• Massiv gebaut
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollladen
• Terrasse
• Pflegeleichter Garten, nach Norden gerichtet
• Bodengleiche Fenster für helle Räume
• Bauart nach KfW-Effizienzhaus 40