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Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Garten: Wohnkomfort in exzellenter Lage

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses komplett sanierte Zweifamilienhaus in Neubeckum bietet nicht nur eine hochwertige Wohnqualität, sondern auch eine exzellente Lage auf einem großzügigen Grundstück (Erbpacht) von 761 qm. Die monatliche Erbpacht beträgt ca. 140 €.
Mit insgesamt 190 qm Wohnfläche, einer voll unterkellerten Struktur, einer Doppelgarage sowie zwei Stellplätzen präsentiert sich diese Immobilie als ein Wohntraum für anspruchsvolle Familien.

AUSSTATTUNG

Dieses umfassend sanierte Zweifamilienhaus in Neubeckum vereint hohe Wohnqualität mit einer erstklassigen Lage auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von 761 qm. Die monatliche Erbpacht beträgt etwa 140 €. Mit einer Gesamtwohnfläche von 190 qm, einem voll unterkellerten Bereich, einer Doppelgarage und zwei zusätzlichen Stellplätzen erfüllt dieses Haus alle Wünsche anspruchsvoller Familien.

AUSSTATTUNG
Das Zweifamilienhaus wurde vollständig saniert und modernisiert, wodurch es zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Die 190 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei unabhängige Wohneinheiten, jede mit eigener Einbauküche.

Die Erdgeschosswohnung umfasst großzügige 110 qm und bietet ein einladendes Wohnzimmer, eine moderne Küche, drei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu dem gepflegten Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Die Obergeschosswohnung erstreckt sich über ca. 80 qm und überzeugt mit einem weitläufigen Wohnbereich, der Zugang zum Balkon bietet, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem ansprechenden Badezimmer.

Zusätzlich verfügt das Zweifamilienhaus über einen liebevoll gestalteten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

SANIERUNGSMASSNAHMEN
Das Haus wurde umfassend renoviert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:

• Austausch aller Fenster
• Neue Aufbereitung der Böden, Wände und Decken
• Neues Gäste- und Hauptbadezimmer im Erdgeschoss
• Komplett neue Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Installation von LED-Beleuchtung
• Umrüstung auf elektrische Rollläden
• Einbau neuer Innen- und Außentüren
• Neues Großraum-Garagentor
• Teilweise Erneuerung der Versorgungsleitungen
• Neue Heizkörper

WEITERE ANGABEN
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplätze: 4

Verfügbar ab: 1. September 2024

THOMAS IMMOBILIEN steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Immobilien Daten

Allgemeines

Objekt-ID
ANGEBOT-OBJEKT-ID: 2024-112
Standort
59269 Beckum-Neubeckum
Objektart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1974
Etagen
2
Keller
Ja
Zustand
Saniert
Verfügbar
Nach Absprache
Flächenaufteilung
Grundstück
761 qm
Wohnfläche
190 qm
Nutzfläche

Raumangebot & Ausstattung

Zimmer
7
Schlafzimmer
Badezimmer
3
Gäste-WC
Ja
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage
Doppelgarage
KFZ-Stellplätze
2
Einbauküche
Ja
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie

Energieausweis
Liegt vor
Energieverbrauch
203,85 kWh/(m2*a)
Energieeffizientzklasse
G
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Gas

Kaufpreis

Kaufpreis
Provision

Lage

Die Stadt Neubeckum mit aktuell rund 10.000 Einwohnern, liegt ca. 40 Kilometer von Münster entfernt und befindet sich im Kreis Warendorf. Mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zwei Grundschulen sowie ein Gymnasium und Kindergärten gilt Neubeckum als familienfreundliche Stadt. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Bielefeld und Dortmund sowie die gute Anbindung an die Autobahn A2 und somit zu den Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund und Paderborn zählen zu den positiven Argumenten für Geschäftsreisende. Ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot macht Neubeckum zu einer lebenswerten Stadt im Münsterland.
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