VERKAUFT

Modernisierte Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Ennigerloh

Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit acht Eigentumswohnungen in massiver Bauweise wurde im Jahr 1967 errichtet und liegt in einer Sackgassenwohnlage von Ennigerloh.

Auf ca. 75 qm Wohnfläche bietet die Erdgeschosswohnung ausreichend Platz für Singles oder für eine kleine Familie. Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine neuwertige Einbauküche mit einem Essbereich, ein hell gefliestes Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem guten modernisiertem Zustand. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich auf eine geräumige Grundstücksfläche von 1692 qm. Der Miteigentumsanteil beträgt 12.472/10.000 stel.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, ein KFZ-Stellplatz und einem eigenen Kellerabstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Ausstattung
• neuwertige Einbauküche
• Balkon
• helles Badezimmer mit bodengleiche Dusche
• eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
• eine Garage und ein KfZ-Stellplatz

Als Kapitalanlage
Investoren können mit einer monatlichen Kaltmiete von 650 Euro rechnen.

Weitere Informationen
Rücklagen: ca. 5.000 Euro
Miteigentumsanteil: 12.472/100.000 stel
Verfügbar: 1. Dezember 2022

Immobilien Daten

Allgemeines

Objekt-ID
Anbieter-Objekt-ID: 2022-122
Standort
59320 Ennigerloh
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1967
Etagen
Keller
Ja
Zustand
Modernisiert
Verfügbar
Dezember 2022
Flächenaufteilung
Grundstück
1692 qm
Wohnfläche
75 qm
Nutzfläche

Raumangebot & Ausstattung

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkon
Ja
Terrasse
Garage
1
KFZ-Stellplätze
2
Einbauküche
Ja
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie

Energieausweis
Liegt zur Besichtigung vor
Energieverbrauch
Energieeffizientzklasse
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Öl

Kaufpreis

Kaufpreis
Provision

Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in sehr ruhiger, auch verkehrsberuhigter Sackgassenwohnlage von Ennigerloh mit Anbindung in die Landschaft über Wirtschaftswege. Menschen, die sich gern draußen bewegen, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für die Joggingrunde, den Spaziergang oder eine Radtour. Die Stadt Ennigerloh mit aktuell rund 12.000 Einwohnern, liegt ca. 40 Kilometer von Münster entfernt und befindet sich im Kreis Warendorf. Mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Grundschule sowie einer weiterführenden Schule und Kindergärten gilt Ennigerloh als familienfreundliche Stadt. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Münster und Bielefeld sowie die gute Anbindung an die Autobahn A2 und somit zu den Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund und Paderborn zählen zu den positiven Argumenten für Geschäftsreisende. Ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot macht Ennigerloh und seine Ortsteile zu einer lebenswerten Stadt im Münsterland.

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