Objektbeschreibung
Dieses Geschäftshaus bietet Käufern ein rundum gelungenes Gesamtpaket mit allem, was sich Geschäftsleute nur wünschen können: Viel Platz, frisch saniert (2021) und zentral gelegen.

Das in Beckum gelegene, 1905 erbaute Eckhaus verfügt über zeitgenössische Stilelemente wie sichtbares Klinkermauerwerk sowie charmante Zierverbände und steht auf einem Natursteinsockel aus Sandstein. Das Grundstück besticht mit eigenen Parkplätzen und einer Doppelgarage sowie einer hervorragenden Lage am Nordwall in der Innenstadt von Beckum.

Auf 289 qm Grundstücksfläche erbaut und teilweise unterkellert, bietet das charmante Eckhaus mit insgesamt 183 qm Nutzfläche über zwei Vollgeschosse sowie einen erschlossenen Dachboden viel Platz für ein Geschäft oder eine Agentur.

Im Jahr 2020 wurde die Immobilie aufgrund einer Nutzungsänderung zum Geschäftshaus für einen Friseur- und Kosmetiksalon umgewandelt und in diesem Sinne erst 2021 – mit Ausnahme des Dachgeschosses – vollständig saniert.

Im Erdgeschoss mit seinen fünf Räumen, einer Teeküche sowie einem WC, wurde der ursprüngliche Charme des Gebäudes dank zeitgenössischer Stilelemente wie dem Klinkermauerwerk und sichtbarem Fachwerk erhalten. Das Geschoss verfügt über 104 qm Geschäftsfläche. Neben den Geschäfts- und Pausenräumen ist hier besonders der schöne Wintergarten-Pausenraum in Hoflage mit ca. 21 qm Größe hervorzuheben, der einen idyllischen Rückzugsraum für Pausen bietet. Das Treppenhaus mit dem schön geschwungenen Treppengeländer ist bewusst im ursprünglichen Baustil gehalten und, entsprechend der damaligen Architektur, zentral im Gebäude gelegen.

Das Obergeschoss mit einer Fläche von 79 qm ist derzeit in 5 Räume unterteilt, die heute das Kosmetikstudio darstellen. Falls das Obergeschoss für ein separates Gewerbe vermietet werden sollte, müsste hier ebenfalls die Errichtung von Sozialräumen in Erwägung gezogen werden.

Neue Eigentümer haben die Möglichkeit, das Haus als Gewerbe-Immobilie an einen oder mehrere Mieter zu vermieten oder auch selbst ein Geschäft in den Räumlichkeiten zu betreiben. Die derzeit vorhandene Geschäftsausstattung eines Friseur- und Kosmetiksalons kann nach Absprache gegen Gebühr übernommen werden. Falls dies nicht gewünscht wird, würde die Immobilie geräumt übergeben.

Highlights
• zentrale Ecklage in der Innenstadt
• Stilelemente aus dem Ursprungsbaujahr 1905
• 21 qm Wintergarten zur Hofseite
• Betondachsteine
• Doppelgarage sowie Platz für 3 Kundenparkplätze
• keine Denkmalschutzauflagen