Das Einfamilienhaus mit angrenzender Einliegerwohnung in vorteilhafter Wohnlage von Ennigerloh wurde 1917 auf einem 482 m² großen Grundstück erbaut und 1970 um einen massiven Anbau erweitert.
Auf großzügige zwei Etagen erstreckt, bietet Ihnen das vordere Haupthaus eine Wohnfläche von insgesamt ca. 130 m² an. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer sowie eine separate Küche zur Verfügung. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Insgesamt stehen Ihnen im Obergeschoss weitere fünf Zimmer zuzüglich eines Badezimmers zur Verfügung. Weitere Abstell- und Arbeitsflächen finden Sie im Keller sowie im unteren Anbau der Immobilien.
Die Einliegerwohnung befindet sich im Obergeschoss des Anbaus, welche über einer Treppe erreichbar ist. Auf ca. 45 m² Wohnfläche verteilen sich hier ein großer Wohn-/Schlafbereich mit einer Kochnische sowie ein weiteres Badezimmer in einem modernisierten Zustand.
Im Außenbereich der Immobilie befindet sich – neben den drei massiven Garagen und den gepflasterten Hofauffahrten – ein idyllischer Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Aktuell ist die gesamte Immobilie vermietet und kann weiterhin als Kapitalanlage verwendet werden. Aufgrund der guten Objektaufteilung ist die Immobilie auch für die familiäre Eigennutzung geeignet.
Unser Service – Wichtiges in Kürze!
• Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ennigerloh
• Zwei getrennte Wohneinheiten mit ca. 130 m² Wohnfläche (Haupthaus) und ca. 45 m² (Einliegerwohnung)
• Baujahr 1917/1970
• 482 m² Grundstücksfläche
• Teilkeller
• Gas-Brennwerttherme von 2021
• Beide Einheiten besitzen einen funktionierenden Holzofen
• Saniertes Badezimmer in der Einliegerwohnung
• Fünf PKW-Stellplätze, drei Garagen
• Schöner Gartenbereich
Die Immobilien befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand. Es wurden fortlaufend Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
Weitere Angaben:
Verfügbar: nach Absprache
Die Maklercourtage von 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt., zahlbar vom Käufer an die Firma THOMAS IMMOBILIEN GmbH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
