Das ansprechende Objekt befindet sich in einer Tempo-30-Zone nahe dem Stadtzentrum. Auf einem 585 m² großen Kaufgrundstück wurde der Altbau mit einem Anbau platziert. Die insgesamt 644,50 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 Wohnungen im Hauptbau und 3 Wohneinheiten im Anbau links. Die Bürofläche beträgt 44,50 m². Der charmante Altbau wurde 1900 erbaut. Das Hauptgebäude und der 1958 errichtete Anbau mit einem Seiteneingang weisen 3 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss auf.

Das voll unterkellerte Haus in Massivbauweise hat ein Büro und insgesamt 10 separate Wohnparteien mit Balkonen und einer Terrasse. Die Wohnflächen betragen zwischen 41 m² bis 149 m². Alle Wohneinheiten sind bis auf eine renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung vermietet. Die vermieteten Wohnungen befinden sich im soliden Zustand ohne Sanierungsstau. Die Heizungsanlage von Viessmann wurde 1997 installiert und steht unter ständiger Wartung.

Das momentan frei stehende Büro mit Badezimmer erhielt durch Komplettrenovierung völlig neuen Charakter. Die Stellplätze und der Lagerraum stehen im Hinterhof zur Verfügung. Der 80 m² große, leer stehende Lagerraum kann neu vermietet werden. Der gemeinsame Fahrradraum und der Waschkeller bieten für jede Mietpartei genug Platz. Zu jeder Wohnung gehört auch ein separater Abstellraum.