Das zweigeschossige Einfamilienhaus in Beckum-Vellern zeichnet sich durch seine großzügige, variabel zu nutzende Wohnfläche und weitere Ausbaureserven im Dachgeschoss und Spitzboden aus. Das ehemalige Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900 wurde 1990 umfassend saniert, verklinkert und erweitert. Im hinteren Bereich zieht sich eine Terrasse mit Spielhaus und Rutsche über die gesamte Länge des Hauses.

Das Eckgrundstück (Kauf) umfasst 327 qm und lässt Platz für einen Stellplatz vor der Garage. Diese ist im kleineren der beiden Gebäudeteile integriert. Durch seinen roten, modernen Klinker und seine abwechslungsreiche bauliche Gestaltung wirkt das Haus zur Straße hin einladend und gepflegt.

Das Wohnhaus ist zweigeschossig und umfasst eine Wohnfläche von 209 qm plus etwa 100 qm Nutzfläche für den weiteren Ausbau. Es ist teilweise unterkellert. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, Küche und zwei Bäder. Teilweise sichtbar sind die sorgfältig aufgearbeiteten, honigfarbenen Balken, die den Räumen ein gemütliches Flair geben. Überhaupt ist die Innenausstattung gepflegt und gehoben, denn 2019 wurde innen umfassend und stilvoll modernisiert.

Im Erdgeschoss erwartet den neuen Eigentümer ein Flur mit Kamin, von dem man das Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer erreicht, das zurzeit als Spielzimmer genutzt wird. Von hier geht es in ein zweites, größeres Wohnzimmer mit Empore. Von der Küche zweigen zwei weitere Zimmern ab, eines mit Zugang zur Terrasse. Die Terrasse kann auf Wunsch zu einem Garten umgestaltet werden. Hierzu müssten die Platten entfernen werden, damit Rasen eingesäht werden kann.

Das Dachgeschoss bietet Platz für ein großzügiges, wunderschönes Elternschlafzimmer mit offener Holzbalkendecke und ein Kinderzimmer. Ein weitläufiges Durchgangszimmer bietet Freiraum für Fitness, Heimkino oder einen Spielbereich. Das Badezimmer ist großzügig und verfügt über eine Eckbadewanne und eine komfortable bodengleiche Dusche. Hier fällt das Tageslicht durch zwei Dachfenster hinein.

Im Jahr 1990 wurde das Haus umfassend saniert, danach weiter modernisiert. Fenster und Bäder wurden 2009 modernisiert, die Heizungsanlage wurde 2020 ausgetauscht.

Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die über einen Anbieter angemietet ist (DZ-4) . Hier darf der Eigentümer ein Drittel der gewonnenen Sonnenenergie nutzen. Der Rest wird bei einem Energieversorger eingespeist, dafür erhält der Eigentümer jeden Monat eine Gutschrift.

Das großzügige Einfamilienhaus bietet für Familien viel Platz und Ausbaureserven, die sich variabel nutzen lassen. Im Kaufpreis inbegriffen ist die moderne, hochwertige Einbauküche, Badeschränke und weitere Schränke sowie einige Möbel wie die Wohnzimmerwand und das Ecksofa.

Weitere Angaben:
Garage/ Stellplatz: 2
Objektzustand: modernisiert

Verfügbar: nach Absprache