Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Oelde-Sünninghausen

Zum Verkauf steht auf einem 843 qm großen Kaufgrundsfück ein Wohn- und Geschäftshaus in Oelde-Sünninghausen. Das im Jahr 1969 erbaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine solide Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 qm sowie einer Gewerbefläche von ca. 30 qm bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Bereich im Erdgeschoss wurde in der Vergangenheit als Verkaufs- und Geschäftsraum verwendet. Bei Bedarf kann die Gewerbefläche als zusätzlicher Wohnraum umgebaut werden. Die Maisonettewohnung im Ober-/ Dachgeschoss steht aktuell leer und kann somit sofort bezogen werden.

Insgesamt verfügt das Objekt über 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Zur Entspannung und Erholung lädt der großzügige Garten ein, welcher vielseitig genutzt werden kann.
Als weitere Highlights verfügt die angebotene Immobilie über eine Terrasse, einen Balkon sowie eine Doppelgarage mit zusätzlichen Abstellflächen.

AUFTEILUNG
Kellergeschoss
3 Abstellräume, Waschmaschinenraum und Heizungsraum

Erdgeschoss
Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Ladenfläche, Büro, Flur und Terrasse

Obergeschoss
4 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon und Flur

Dachgeschoss
2 Schlafzimmer und Badezimmer

WEITERE INFORMATIONEN
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplätze: 5

Verfügbar: ab sofort

Sie möchten diese außergewöhnliche Immobilie besichtigen oder haben Fragen dazu? THOMAS IMMOBILIEN steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Andreas Thomas

Immobilien Daten
Allgemeines
Objekt-ID	ANGEBOT-OBJEKT-ID: 2024-118
Standort	59302 Oelde-Sünninghausen
Objektart	Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr	1969
Etagen	3
Keller	Ja
Zustand	Gepflegt
Verfügbar	Ab sofort

Flächenaufteilung
Grundstück	843 qm
Wohnfläche	200 qm
Nutzfläche	30 qm

Raumangebot & Ausstattung
Zimmer	9
Schlafzimmer	6
Badezimmer	2
Gäste-WC	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Garage	Ja
KFZ-Stellplätze	4
Einbauküche	Ja
Qualität der Ausstattung	Einfach

Energie
Energieausweis	Vorhanden
Energieverbrauch	295,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizientzklasse	H
Heizungsart	Brennwerttherme von Viessmann
Energieträger	Gas
Kaufpreis
Kaufpreis	370.000,00 Euro
Provision	Die Maklercourtage von 3 % zzgl. gesetzl. MwSt., zahlbar vom Käufer an die Firma THOMAS IMMOBILIEN GmbH, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Sünninghausen ist ein Ortsteil von Oelde mit 1.251 Einwohnern und liegt südlich von Oelde, Kreis Warendorf, Regierungsbezirk Münster. Die Stadt Oelde mit aktuell rund 30.000 Einwohnern liegt ca. 45 Kilometer von Münster entfernt und befindet sich im Kreis Warendorf. Mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vier Grundschulen sowie einem Gymnasium, einer Gesamtschule und Kindergärten gilt Oelde als familienfreundliche Stadt. Für Geschäftsreisende und Berufspendler ist die verkehrsgünstige Lage zwischen Münster und Bielefeld besonders von Vorteil, ebenso die gute Anbindung an die Autobahn A2. Darüber sind die Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund und Paderborn schnell erreichbar. Ein vielfältiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot macht Oelde mit seinen Ortsteilen zu einer bunten und lebenswerten Stadt im schönen Münsterland.

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