OBJEKTBESCHREIBUNG
Das hier angebotene großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage in Ennigerloh. Das massiv gebaute und rot verklinkerte Haus stammt aus dem Baujahr 1972, wurde allerdings in den letzten Jahren nicht nur perfekt instandgehalten, sondern in den letzten Jahren bereits teilweise modernisiert. Das Haus wird mit eine modernen Viessmann-Heizung mit Gas beheizt. Insgesamt verteilen sich auf den drei Etagen des Hauses 280 qm Wohnfläche. – Ausreichend Platz, um den Traum von Mehrgenerationenhaus auch für eine größere Familie zu verwirklichen!

Durch das Treppenhaus betritt man die Erdgeschosswohnung und findet sich gleich auf der rechten Seite in einem großzügigen Wohn-Essbereich wieder, der durch die großen Fenster viel Licht in den schönen Raum lässt. Im Essbereich hat man eine schöne Aussicht in den großen Garten. Der Zutritt zur gefliesten und teilweise überdachten Terrasse erfolgt über die kleine, aber feine Küche, die neben dem Raum für eine Küchenzeile auch ausreichend Platz für eine kleine Essecke bietet. Im Sommer scheint es allerdings fast unvermeidlich, den Essplatz auf die geschützte Terrasse zu verlagern und die Südlage der wunderschönen Terrasse auszunutzen. Neben der Küche schließt sich ein kleines Zimmer an, das derzeit als Büro genutzt wird. Gegenüber befindet sich das Bad, das mit einer guten Größe viel Raum für eine individuelle Ausgestaltung bietet. Sei es eine Walk-in-Dusche oder eine große Badewanne, der Platz reicht aus, um Ihren persönlichen Wünschen den nötigen Raum zu geben. Zwei weitere Zimmer die aufgrund ihrer Größe ideal als Schlaf- oder Ankleidezimmer nutzbar wären, runden das Raumangebot der Erdgeschosswohnung perfekt ab. Die derzeit noch nicht modernisierte Erdgeschosswohnung bietet neuen Besitzern bei einer guten Aufteilung viel Raum, um persönliche gestalterische Wünsche zu verwirklichen.

Über eine solide Steintreppe im Treppenhaus des Zweifamilienhauses gelangt man in das Obergeschoss. Die Obergeschosswohnung ist derzeit mit der Fläche im Dachgeschoss zusammen nutzbar. Hier befindet sich eine Traumwohnung für die junge Generation, die hier auf nichts verzichten muss! Über die die abgeschlossene Diele gelangt man rechts in einen großzügigen Wohn-Essraum mit Zugang zum Balkon. Neben der hellen und modernen Gestaltung der Wohnung, ist der Balkon ein besonderes Highlight: In der Größe einer Dachterrasse nach Süden ausgerichtet und teilweise überdacht (Schutz für Möbel und Grill) mit Blick auf den großen Garten. Der Balkon kann ebenfalls über die Küche betreten werden. Zurück in der Diele liegt neben der Küche ein etwas kleineres Zimmer. Gegenüber betritt man ein wahres Traumbad: Das modernisierte Bad in zeitlosem Schwarz-weiß-Design lässt keine Wünsche offen! Von der Eckbadewanne bis zur ebenerdigen Dusche und dem großflächigen Waschbecken ist es voll modernisiert und lädt zur Entspannung und zum Wohlfühlen ein. Neben diesem Badezimmer liegen zwei weitere, etwas größere Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer eignen.

Das bereits teilweise modernisierte Dachgeschoss erreicht man wieder über das zentrale Treppenhaus. Ein großer Dachgeschossraum mit gemütlichen Dachschrägen und einem angeschlossenen Badezimmer bietet sich besonders gut als Elternschlafzimmer oder als separater Bereich für größere Kinder an. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der direkt gegenüberliegt und viele Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Hobbyraum oder auch als Ankleidezimmer eröffnet.

Der über das zentrale Treppenhaus erreichbare Vollkeller des Hauses beinhaltet einen Partykeller sowie ein WC mit Dusche. Ein großzügiger Wasch- und Hauswirtschaftsraum sowie weitere Lagerräume schaffen Platz für Vorräte oder sogar eine kleine Hauswerkstatt.

Der Garten ist groß, aber überschaubar und sehr pflegeleicht angelegt. Dafür wurde er mit einem neuen Mähroboter ausgestattet. Gepflasterte Wegeflächen, die traumhaft schöne Terrasse sowie der große Balkon nach Süden und viel Grünfläche zur Anlage eines Nutzgartens (zwei Hochbeete sind bereits vorhanden) oder als Spielplatz für die Kinder runden die Grünflächen ab. Der Garten verfügt über einen Außenzugang zum Keller.

ZUSAMMENFASSUNG
• Zweifamilienhaus
• Baujahr 1972
• massiv gebaut
• Wohnfläche 280 qm verteilt auf 3 Etagen
• Grundstücksgröße: ca. 1200 qm
• Vollkeller mit Duschbad
• Parkettböden
• Komplett modernisierte Wohnung im OG
• Großer Balkon im OG
• Große Terrasse im EG
• Gas Heizung von Viessmann
• Einbauküche
• neuwertiger Mähroboter
• teilweise möbliert
• 2 Garagen

Durch die Größe des Grundstückes sind sowohl ein Ausbau des Hauses wie auch die Errichtung eines weiteren Gebäudes möglich.