Objektbeschreibung:
Verkauft werden zwei Immobilien mit insgesamt 6 Wohnungen. Das linke Haus wurde 1920 erbaut und umfasst 2 Wohnungen. Die Außenmauer wurde 1986 verklinkert. Das rechte Haus wurde 1960 erbaut und umfasst 4 Wohnungen. Die Immobilien befinden sich im Kern von Freckenhorst und haben zwei KFZ-Außenstellplätze auf eigenem Grundstück.
Das Kaufgrundstück hat eine Größe von ca. 252 qm. Die insgesamt 375 qm Wohnfläche verteilen sich auf 6 Wohnungen – mit jeweils 2-3 Zimmer, Küche und Bad. Alle Wohnungen sind voll vermietet.
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Renovierungen/Ausstattung:
• 1986: linke Immobilie wurde vorne verklinkert
• 2010: Wärmeschutzdämmung/ seitlich und hinten
• Badezimmer altersgerecht umgebaut/ EG-Wohnung rechts
• 2013: Austausch der Fenster (Schallschutz)
• 2019: Erneuerung von 3 Gaswerttherme
• 2 KFZ-Stellplätze; Balkone; Teilkeller; jede Wohnung hat eine Brennwerttherme, somit eigene Zähler
Die Immobilien wurden in den letzten Jahren laufend renoviert.
Mieteinnahmen:
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 28.140,00 €. Ein Mietsteigerungspotenzial im Hinblick auf die in dieser Lage zu erzielenden Mieten ist dementsprechend zusätzlich vorhanden.
