VERKAUFT

6-Familienhaus als solide Kapitalanlage in Freckenhorst

Objektbeschreibung:

Verkauft werden zwei Immobilien mit insgesamt 6 Wohnungen. Das linke Haus wurde 1920 erbaut und umfasst 2 Wohnungen. Die Außenmauer wurde 1986 verklinkert. Das rechte Haus wurde 1960 erbaut und umfasst 4 Wohnungen. Die Immobilien befinden sich im Kern von Freckenhorst und haben zwei KFZ-Außenstellplätze auf eigenem Grundstück.

Das Kaufgrundstück hat eine Größe von ca. 252 qm. Die insgesamt 375 qm Wohnfläche verteilen sich auf 6 Wohnungen – mit jeweils 2-3 Zimmer, Küche und Bad. Alle Wohnungen sind voll vermietet.

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Renovierungen/Ausstattung:
• 1986: linke Immobilie wurde vorne verklinkert
• 2010: Wärmeschutzdämmung/ seitlich und hinten
• Badezimmer altersgerecht umgebaut/ EG-Wohnung rechts
• 2013: Austausch der Fenster (Schallschutz)
• 2019: Erneuerung von 3 Gaswerttherme
• 2 KFZ-Stellplätze; Balkone; Teilkeller; jede Wohnung hat eine Brennwerttherme, somit eigene Zähler

Die Immobilien wurden in den letzten Jahren laufend renoviert.

Mieteinnahmen:
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 28.140,00 €. Ein Mietsteigerungspotenzial im Hinblick auf die in dieser Lage zu erzielenden Mieten ist dementsprechend zusätzlich vorhanden.

 

 

Immobilien Daten

Allgemeines

Objekt-ID
Anbieter-Objekt-ID: 2022-108
Standort
48231 Warendorf-Freckenhorst
Objektart
6-Familienhaus
Baujahr
1960
Etagen
3
Keller
Zustand
Modernisiert
Verfügbar
Ab sofort
Flächenaufteilung
Grundstück
252 qm
Wohnfläche
375 qm
Nutzfläche

Raumangebot & Ausstattung

Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Ja
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage
KFZ-Stellplätze
2
Einbauküche
Ja
Qualität der Ausstattung

Energie

Energieausweis
Energieverbrauch
Energieeffizientzklasse
Heizungsart
Brennwerttherme
Energieträger
Gas

Kaufpreis

Kaufpreis
Provision

Lage

Das 6-Familienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Freckenhorst. Freckenhorst ist ein Stadtteil von Warendorf im Münsterland. Warendorf ist namensgebende Kreisstadt des Kreises Warendorf in Nordrhein-Westfalen.

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