Stilvolles Einfamilienhaus auf Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage von Ennigerloh – Idyllischer Garten & hochwertige Ausstattung

Einfamilienhaus in Ennigerloh – Idyllisches Wohnen auf großzügigem Eckgrundstück

Standort: Ennigerloh – ruhige Wohnlage
Grundstück: Ca. 955 m²
Wohnfläche: Ca. 140 m²
Baujahr: 1970

ANBIETER-OBJEKT-ID: 2025-109
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OBJEKTBESCHREIBUNG
In einer der begehrtesten, besonders ruhigen Wohngegenden von Ennigerloh befindet sich dieses besondere Einfamilienhaus auf einem ca. 955 m² großen Eckgrundstück. Mit ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept, einen traumhaften Garten und eine hochwertige Ausstattung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Flurbereich. Zur linken Seite befindet sich ein Schlafzimmer, rechts ein Gäste-Badezimmer. Geradeaus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das durch eine kurze Treppe in den Essbereich übergeht – mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem idyllischen Garten. Die angrenzende Küche liegt praktisch neben dem Essbereich.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizungsraum mit einer Viessmann-Zentralgasheizung (Baujahr 1999), ein Waschmaschinen- und Trocknungsraum sowie zwei weitere Kellerräume – ideal als Stauraum oder Hobbybereich.

Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

ZUSAMMENFASSUNG
• Typ: Einfamilienhaus
• Lage: Ruhige Wohnlage in Ennigerloh
• Wohnfläche: Ca. 140 m²
• Grundstück: Ca. 955 m²
• Zimmer: 5
• Küchen: 1
• Bäder: 2 (Gäste-WC im EG, Bad im DG)
• Balkon: Am Elternschlafzimmer
• Terrasse: Vorhanden
• Garten: Idyllisch und liebevoll angelegt
• Keller: Vollkeller mit mehreren Nutzräumen
• Garage: 1
• Stellplätze: 1 Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück

WEITERE INFORMATIONEN
Verfügbar: ab sofort

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Andreas Thomas

Immobilien Daten
Allgemeines
Objekt-ID	ANBIETER-OBJEKT-ID: 2025-109
Standort	59320 Ennigerloh
Objektart	Einfamilienhaus
Baujahr	1970
Etagen	2
Keller	Ja
Zustand	Gepflegt
Verfügbar	Ab sofort

Flächenaufteilung
Grundstück	955 qm
Wohnfläche	140 qm
Nutzfläche

Raumangebot & Ausstattung
Zimmer	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Gäste-WC	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Garage	1
KFZ-Stellplätze	1
Einbauküche	Ja
Qualität der Ausstattung	Gehoben

Energie
Energieausweis	Bearbeitung
Energieverbrauch
Energieeffizientzklasse
Heizungsart	Gaszentralheizung von Viessmann (1999)
Energieträger	Gas
Kaufpreis
Kaufpreis	370.000,00 €
Provision	3 % zzgl. gesetzl. MwSt., zahlbar vom Käufer an die THOMAS IMMOBILIEN GmbH, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Ennigerloh liegt im Kreis Warendorf und bietet mit seiner guten Infrastruktur, ruhigen Wohnlagen und naturnahen Umgebung ein ideales Umfeld für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Die Immobilie befindet sich in einem besonders ruhigen Wohnviertel mit gepflegtem Umfeld und guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie umliegende Orte.