>>>PROVISIONSFREI<<<
—————
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Diestedde – Viel Platz für Familie, Generationen oder zur Vermietung
Standort: Wadersloh-Diestedde
Grundstück: Ca. 957 m² (Eigentumsgrundstück, keine Erbpacht)
Wohnfläche: Ca. 220 m²
Baujahr: 1975
ANBIETER-OBJEKT-ID: 2025-104
—————
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses vielseitige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt ruhig in einer Sackgasse im beschaulichen Diestedde – ideal für Familien mit Kindern, mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das gepflegte, voll unterkellerte Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, vier Badezimmer, eine separate Einliegerwohnung und einen wunderschönen Garten mit Süd-Ausrichtung und Teich. Eine kleine Sauna mit eigenem Bad im Keller sorgt für zusätzlichen Wohlfühlfaktor.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss eignet sich perfekt zur Vermietung – beispielsweise an ein Elternteil, erwachsenes Kind oder als Homeoffice mit Rückzugsmöglichkeit.
—————
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss (ca. 120 m²):
Sie betreten das Haus über einen praktischen Windfang mit Zugang zum Gäste-WC. Es folgen ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss: ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Hauptbad (mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC).
Dachgeschoss (ca. 100 m²):
Erreichbar über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer oder direkt vom Windfang.
Die Einliegerwohnung (ca. 57 m², Baujahr 1992) umfasst ein Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche, ein Bad, einen Abstellraum und einen Flur. Ideal zur Vermietung – z. B. an ein Elternteil.
Im restlichen Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Flur.
Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zwei Vorratsräume, einen Heizungsraum, einen Öltankraum, einen Hobbyraum sowie eine Sauna mit angrenzendem Badezimmer – ideal für kalte Tage oder entspannte Abende.
—————
AUSSTATTUNG
• Provisionsfreier Verkauf – direkt vom Eigentümer
• Ruhige Sackgassenlage in gewachsener Wohngegend
• Eigentumsgrundstück mit ca. 957 m²
• Ca. 220 m² Wohnfläche + zusätzliche Nutzfläche im Keller
• 4 Badezimmer + Gäste-WC
• Einliegerwohnung (ca. 57 m², separat zugänglich) – ideal zur Vermietung an ein Elternteil oder für junge Erwachsene
• Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang
• Südlich ausgerichteter Garten mit Teich
• Viessmann Ölzentralheizung (Bj. 1995)
• Isolierverglaste Fenster (Bj. 2005)
• Garage + 2 Außenstellplätze
—————
WEITERE INFORMATIONEN
Verfügbar: nach Absprache
Sie möchten dieses großzügige Haus in Diestedde besichtigen oder wünschen weitere Informationen? THOMAS IMMOBILIEN steht Ihnen gerne zur Verfügung.
