Freistehendes Einfamilienhaus mit Altbaucharme & großem Garten – zentrale Lage in Ennigerloh
Standort: Ennigerloh, Kreis Warendorf
Grundstück: Ca. 737 m²
Wohnfläche: Ca. 200 m² zzgl. ausgebautem Spitzboden (Nutzfläche)
Baujahr: 1911
ANBIETER-OBJEKT-ID: 2025-107
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1911 auf einem ca. 737 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Ennigerloh errichtet. Es bietet großzügige ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einen voll unterkellerten Bereich und einen teilweise ausgebauten Spitzboden mit weiterem Nutzungspotenzial. Das Objekt wurde über die Jahre hinweg gepflegt, befindet sich jedoch teilweise in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Die Immobilie eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus, ist aber auch für eine Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus denkbar. Separate Strom- und Gaszähler ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Familien, Kapitalanleger oder für eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Flur, von dem aus Sie in das großzügige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie in das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken gelangen. Die Küche mit angrenzendem Vorratsraum bietet ausreichend Platz und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum schön angelegten Garten mit altem Baumbestand.
Auf halber Höhe zwischen den Wohngeschossen befindet sich ein separates Gäste-WC.
Das Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Räume wirken durch die Dachgauben hell und freundlich.
Über eine Holztreppe gelangt man in den teilweise ausgebauten Spitzboden, der als Stauraum, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einem Heizungsraum mit Viessmann-Gaszentralheizung befinden sich dort ein Waschraum und weitere Kellerräume, die vielseitig nutzbar sind – etwa als Werkstatt oder Lagerfläche.
Der Außenbereich bietet viel Platz zur Entfaltung. Der Garten ist gepflegt, blickgeschützt und verfügt über eine großzügige Terrasse. Stellplätze können auf dem Grundstück realisiert werden, die Zufahrt erfolgt von der Straßenseite.
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HIGHLIGHTS
• Freistehendes Einfamilienhaus mit klassischem Altbaucharme
• Ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
• Großes Grundstück mit ca. 737 m²
• Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
• Teilweise renovierungsbedürftig mit Gestaltungsspielraum
• Zwei Badezimmer + Gäste-WC
• Vollkeller mit Waschraum, Heizungsraum und Abstellflächen
• Teilweise ausgebauter Spitzboden mit zusätzlichem Potenzial
• Garten mit Terrasse und altem Baumbestand
• Zentrale Lage in Ennigerloh mit guter Anbindung
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WEITERE INFORMATIONEN
Verfügbar: Ab sofort
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
