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Energieeffiziente Eigentumswohnung in Ennigerloh mit Photovoltaikanlage

Energieeffiziente Eigentumswohnung in Ennigerloh mit Photovoltaikanlage

Standort: Ennigerloh, Kreis Warendorf
Wohnfläche: Ca. 67 m²
Baujahr: 1984

ANBIETER-OBJEKT-ID: 2024-135
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet ca. 67 m² Wohnfläche. Der Wohnbereich führt auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC, einen Flur und einen Abstellraum. Ein großer Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kfz-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1984. Die Wohnung wird durch eine Brennwerttherme von Vaillant beheizt, die 1999 installiert wurde. Eine Photovoltaikanlage mit 42 Modulen und einer Leistung von 17,01 kWp wurde 2023 installiert und erzeugt umweltfreundlichen Strom. Dadurch reduzieren sich die Nebenkosten erheblich, da der erzeugte Strom direkt genutzt werden kann. Überschüssiger Strom wird ins öffentliche Netz eingespeist. Ein Stromspeicher im Keller sowie eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen sind ebenfalls vorhanden.

AUSSTATTUNG
• Wohnfläche: Ca. 67 m², bestehend aus Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Abstellraum
• Balkon: Südlich ausgerichtet
• Keller: Großer Kellerraum
• Kfz-Stellplatz: Ein Stellplatz gehört zur Wohnung
• Heizung: Brennwerttherme von Vaillant (1999)
• Photovoltaikanlage: 42 Module (17,01 kWp, 2023), Einspeisung von Überschussstrom ins öffentliche Netz
• Stromspeicher: Sungrow SBR096
• Wechselrichter: Sungrow Hybrid HV SH10RT V112 und Sungrow Residential SG6.0RT V115
• Klimaanlage: Mitsubishi Heavy Industries 35 Set (2022)
• Wallbox: Ladestation für Elektrofahrzeuge

MIETERTRAGSMÖGLICHKEITEN
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Bei Vermietung kann eine monatliche Kaltmiete von ca. 600 € erzielt werden.

VERFÜGBARKEIT
Sofort verfügbar

Immobilien Daten

Allgemeines

Objekt-ID
ANBIETER-OBJEKT-ID: 2024-135
Standort
59320 Ennigerloh
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1984
Etagen
1
Keller
Ja
Zustand
Gepflegt
Verfügbar
Ab sofort
Flächenaufteilung
Grundstück
461 qm
Wohnfläche
67 qm
Nutzfläche

Raumangebot & Ausstattung

Zimmer
3
Schlafzimmer
W
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkon
Ja
Terrasse
Garage
KFZ-Stellplätze
1
Einbauküche
Ja
Qualität der Ausstattung
Standart

Energie

Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch
108,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizientzklasse
D
Heizungsart
Brennwerttherme von Vaillant (1999)
Energieträger
Gas

Kaufpreis

Kaufpreis
Provision

Lage

Die Stadt Ennigerloh mit aktuell rund 12.000 Einwohnern liegt ca. 40 Kilometer von Münster entfernt. Mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Grundschule sowie einer weiterführenden Schule und Kindergärten, gilt Ennigerloh als familienfreundliche Stadt. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Münster und Bielefeld sowie die gute Anbindung an die Autobahn A2 und somit zu den Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund und Paderborn zählen zu den positiven Argumenten für Geschäftsreisende.

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