Einfamilienhaus in Ostenfelde – Ruhige Hanglage mit idyllischem Garten und viel Charme

Einfamilienhaus in Ostenfelde – Ruhige Hanglage mit idyllischem Garten und viel Charme

Standort: Ostenfelde, Ennigerloh, Kreis Warendorf
Grundstück: Ca. 531 m²
Wohnfläche: Ca. 130 m²
Baujahr: 1990

ANBIETER-OBJEKT-ID: 2025-106
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 liegt in einer ruhigen Hanglage in einem gewachsenen Wohngebiet von Ostenfelde. Der klassische rote Klinker, die liebevoll gestaltete Außenanlage und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl praktische als auch gemütliche Aspekte vereint. Der schön eingewachsene Garten mit Südwest-Ausrichtung und Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet viel Privatsphäre.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele mit Gäste-WC. Von hier aus erreichen Sie die Küche sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Große Fensterflächen geben den Blick in den Garten frei und sorgen für angenehmes Tageslicht. Die Terrasse ist direkt zugänglich und perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das Dachgeschoss bietet ein modernes, tageslichthelles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Zusätzlich gibt es ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide – diese kann bei Bedarf auch wieder in ein separates Zimmer zurückgebaut werden.

Der voll unterkellerte Bereich des Hauses verfügt über zwei Abstellräume, einen Waschraum sowie den Heizungsraum. Ein Carport und drei weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
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ZUSAMMENFASSUNG
• Typ: Einfamilienhaus
• Lage: Ruhige Wohnlage in Ostenfelde (Hanglage)
• Wohnfläche: Ca. 130 m²
• Grundstück: Ca. 531 m²
• Zimmer: 4
• Küche: 1
• Bäder: 1 + Gäste-WC
• Keller: Vollkeller mit Waschraum und Vorratsräumen
• Terrasse: Vorhanden, Südwest-Ausrichtung
• Garten: Idyllisch, auf Hanglage
• Stellplätze: 1 Carport + 3 Außenstellplätze
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WEITERE INFORMATIONEN
Verfügbar: Nach Vereinbarung

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Andreas Thomas

Immobilien Daten
Allgemeines
Objekt-ID	ANBIETER-OBJEKT-ID: 2025-106
Standort	59320 Ennigerloh-Ostenfelde
Objektart	Doppelhaushälfte
Baujahr	1990
Etagen	2
Keller	Ja
Zustand
Verfügbar	Ab sofort

Flächenaufteilung
Grundstück	534 qm
Wohnfläche	130 qm
Nutzfläche

Raumangebot & Ausstattung
Zimmer	4
Schlafzimmer
Badezimmer	1
Gäste-WC	Ja
Balkon	Nein
Terrasse	Ja
Garage	Nein, dafür Carport
KFZ-Stellplätze	3
Einbauküche	Ja
Qualität der Ausstattung	Standard

Energie
Energieausweis	Liegt zur Besichtigung vor
Energieverbrauch
Energieeffizientzklasse
Heizungsart	Gas Heizkessel
Energieträger	Gas
Kaufpreis
Kaufpreis	320.000,00 €
Provision	3 % inkl. gesetzl. MwSt., zahlbar vom Käufer an die THOMAS IMMOBILIEN GmbH bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Ostenfelde ist ein ruhiger Ortsteil von Ennigerloh im Kreis Warendorf. Die Umgebung besticht durch ihre ländliche Prägung, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Nahversorgung und gute Anbindung nach Münster oder Beckum machen diese Lage besonders attraktiv.