Einfamilienhaus in Ennigerloh – Zeitlos modernes Zuhause in vorteilhafter Wohnlage
Standort: Ennigerloh, Kreis Warendorf
Grundstück: Ca. 677 m²
Wohnfläche: Ca. 153 m²
Baujahr: 2001
ANBIETER-OBJEKT-ID: 2024-141
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses zeitlos moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort in einer praktischen Wohnlage in Ennigerloh. Es vereint Privatsphäre mit einer idealen Nähe zum Zentrum und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Perfekt für Familien oder Paare, die sowohl die Vorteile einer zentralen Lage als auch die Ruhe eines eigenen Gartens schätzen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 153 m², die sich auf zwei Etagen verteilt plus ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet dieses Zuhause viel Platz für Ihre Bedürfnisse. Das 677 m² große Grundstück ist pflegeleicht und bietet Ihnen einen schönen Garten, in dem Sie entspannen und die Zeit im Freien genießen können.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch große Fenster und den direkten Zugang zur Terrasse mit einer großen Schiebetür viel Tageslicht erhält. Direkt angrenzend befindet sich die zeitgemäße Küche, die mit neuen Elektrogeräten ausgestattet ist und im Kaufpreis enthalten ist – ideal für Ihre täglichen Kochbedürfnisse. Von der Küche gelangen Sie auch direkt zu einem praktischen, separaten Abstellraum, der sich hervorragend zur Lagerung von Lebensmitteln eignet und einen direkten Ausgang nach draußen bietet – ideal, um Einkäufe schnell unterzubringen. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, der nicht nur Platz für die Haustechnik und eine separate Dusche bietet, sondern auch genug Stauraum für Waschmaschine, Trockner sowie weitere Haushaltsgegenstände, um alles ordentlich und funktional unterzubringen.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die beide viel Platz bieten. Eines der Schlafzimmer öffnet sich zu einem großen Balkon, der eine herrliche Aussicht auf den Garten bietet und Ihnen gleichzeitig viel Privatsphäre schenkt. Das zweite Schlafzimmer ist mit einem separaten Ankleidebereich ausgestattet, der Ihnen Platz für Ihre Garderobe und persönlichen Dinge bietet. Das hell und zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Badezimmerschrank mit integriertem, hochwertigem Waschbecken sowie einem großen Spiegelschrank ausgestattet und lädt dazu ein, sich nach einem langen Tag zu entspannen.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort. Ein zusätzlicher Raum dient als Kellerersatzraum zur praktischen Lagerung.
Ein weiteres Highlight ist das Doppelcarport, das zwei Stellplätze bietet und mit einem großzügigen Lichteinlass für Helligkeit sorgt. Direkt am Carport befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum, der hervorragend als Kellerersatz für Fahrräder, Mülltonnen oder Gartengeräte genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es eine separate Garage, die weiteren Stauraum oder Platz für ein Fahrzeug bietet.
Für alle, die auf eine schnelle Internetverbindung angewiesen sind, ist das Haus mit Glasfaser ausgestattet, was eine stabile und schnelle Verbindung garantiert – ideal für Homeoffice oder digitale Freizeitgestaltung. Und als besonderes Extra ist ein hochwertiges Balkonkraftwerk im Kaufpreis enthalten, das Ihren jährlichen Stromverbrauch um etwa 500 kWh senkt und somit Ihre Energiekosten reduziert.
Das Haus wurde mit höchster Sorgfalt massiv erbaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Dank der Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Wärmeschutzverglasung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Wärme- und Schalldämmung, die zur hohen Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Mit einem Energieverbrauch von nur 78 kWh/(m²*a) und der Effizienzklasse C sind niedrige Energiekosten garantiert.
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
• Vorteilhafte Wohnlage in der Nähe des Zentrums, nahe Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung
• 153 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen plus ein ausgebautes Dachgeschoss
• 677 m² pflegeleichtes Grundstück mit Garten
• Zeitgemäße Küche mit neuen Elektrogeräten, die im Kaufpreis enthalten sind
• Balkonkraftwerk, das den jährlichen Stromverbrauch um ca. 500 kWh senkt
• Doppelcarport mit zwei Stellplätzen und großzügigem Lichteinlass
• Abstellraum am Carport als Kellerersatz (z.B. für Fahrräder, Mülltonnen, Gartengeräte)
• Separate Garage für zusätzlichen Stauraum oder ein weiteres Fahrzeug
• Glasfaseranschluss für schnelles Internet
• Helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Großer Balkon mit traumhaftem Gartenblick
• Vielseitig nutzbares Dachgeschoss mit Kellerersatzraum
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen, Trocknerplatz und zusätzlicher Dusche
• Separater Abstellraum neben der Küche zur Lagerung von Lebensmitteln mit Ausgang nach draußen
Dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Ort für eine kleine Familie oder ein Paar, das ein praktisches, gut durchdachtes und energieeffizientes Zuhause sucht. Die moderne Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und der gepflegte Garten machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Menschen, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
WEITERE INFORMATIONEN
Eine Besichtigung ist ausschließlich mit Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises möglich.
Verfügbar ab: Mitte 2025
