Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage von Ennigerloh – Modernisiert, energieeffizient & mit hochwertiger Technik
Standort: Ennigerloh
Grundstück: Ca. 280 m²
Wohnfläche: Ca. 130 m² zzgl. ausgebautem Spitzboden (Nutzfläche)
Baujahr: 1994
ANBIETER-OBJEKT-ID: 2025-105
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einer Sackgasse von Ennigerloh. Das familienfreundliche Umfeld und die verkehrsberuhigte Lage bieten viel Privatsphäre und Sicherheit – ideal für Familien, Paare oder ruhesuchende Eigennutzer. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung sowie eine liebevoll gestaltete Außenanlage mit Teich, Garten, Carport und zwei Terrassen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele mit Zugang zum zeitlosen Gäste-WC. Von dort gelangen Sie in den Flur mit einer stilvollen Holztreppe, die ins Dachgeschoss führt. Die großzügige Küche mit Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Siemens-Geräten und Bora-Induktionskochfeld ausgestattet. Ein direkter Zugang führt zur überdachten Terrasse und in den rückwärtigen Garten mit Teich. Die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis von 10.000 € übernommen werden.
Der Wohnbereich bietet Zugang zur vorderen Terrasse mit angrenzendem Vorgarten. Der Außenbereich wird durch ein Carport mit Stellplatz für ein Fahrzeug ergänzt.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein mediterran gestaltetes Badezimmer mit großzügiger Dusche, Waschbecken und WC. Die ursprünglich geplanten zwei Kinderzimmer wurden zu einem größeren Raum zusammengelegt, können jedoch bei Bedarf wieder getrennt werden. Dachgauben schaffen mehr Wohnfläche und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Über eine weitere Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann (Nutzfläche).
Das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich ein separater Heizungsraum, ein Waschraum sowie zwei weitere Kellerräume, die vielseitig genutzt werden können – etwa als Stauraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
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ZUSAMMENFASSUNG
• Typ: Doppelhaushälfte
• Lage: Ruhige Sackgassenlage in Ennigerloh
• Wohnfläche: Ca. 130 m²
• Grundstück: Ca. 280 m²
• Zimmer: 5 (aktuelle Nutzung)
• Badezimmer: 1 (OG)
• Gäste-WC: 1 (EG)
• Küche: 1 (Einbauküche optional, Siemens + Bora)
• Terrassen: 2 (vorne & hinten, teils überdacht)
• Garten: Gepflegt mit Teich
• Keller: Vollkeller mit 4 Räumen
• Stellplatz: 1 Carport
• Spitzboden: Ausgebaut, als Nutzfläche nutzbar
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TECHNIK (Modernisiert 2019–2023)
• E3DC S10 Hauskraftwerk
• 36 Photovoltaikmodule
• SolarEdge SE5000H-RW0 Wechselrichter
• Ecodesign ED 300 WT Brauchwasser-Wärmepumpe
• Viessmann Vitocell 200-S (Luft/Wasser-Wärmepumpe)
• Wasserenthärtungsanlage CM-60
• Wallbox
• Glasfaseranschluss
• Elektrische Rollläden
• Netzwerkverkabelung
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WEITERE INFORMATIONEN
Verfügbar: Ab sofort
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
