Freistehendes Einfamilienhaus in Porta Westfalica – Großzügiges Wohnen in ruhiger Sackgassenlage
Standort: Porta Westfalica
Grundstück: Ca. 936 m²
Wohnfläche: Ca. 222 m² (+ ca. 50 m² Ausbaureserve im Spitzboden)
Baujahr: 2003
ANBIETER-OBJEKT-ID: 2025-103
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in einer ehemaligen Neubausiedlung und bietet mit seiner üppigen Wohnfläche ideale Voraussetzungen für eine Familie mit vielen Kindern. Der freistehende Massivbau beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine große Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze. Das gepflegte Grundstück umgibt das gesamte Haus und lädt mit einem liebevoll angelegten Garten, einem Teich, einem Gartenhaus und einem Pool zum Verweilen ein.
Das Haus erstreckt sich über ein Erd- und Dachgeschoss sowie einen nahezu fertig ausgebauten Spitzboden. Die großzügigen Wohnbereiche, die hochwertige Ausstattung und das familienfreundliche Umfeld machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen und einladenden Flurbereich, der nicht nur Platz für eine Garderobe bietet, sondern auch direkten Zugang zur Doppelgarage ermöglicht. Die offene Küche ist ideal in den weitläufigen Wohn- und Essbereich integriert, wodurch ein offenes und kommunikatives Wohnkonzept entsteht. Von hier aus führt eine Tür direkt auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein praktischer Abstellraum sowie ein Schlafzimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flurbereich, der genügend Raum für eine kleine Büro- oder Leseecke bietet. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage vier helle Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Spitzboden:
Der über eine Wendeltreppe erreichbare Spitzboden bietet eine zusätzliche Nutzfläche von rund 50 m². Dieser Bereich ist bereits zu 90 % ausgebaut und lässt sich mit wenig Aufwand in vollwertigen Wohnraum verwandeln. Hier könnten beispielsweise ein weiteres Schlafzimmer, ein Hobbyraum oder ein gemütlicher Rückzugsort entstehen.
AUSSTATTUNG
• Ruhige Sackgassenlage in einer familienfreundlichen Wohngegend
• Freistehendes Haus mit großzügigem Grundstück (936 m²)
• 222 m² Wohnfläche + ca. 50 m² Ausbaureserve im Spitzboden
• Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• 5 Schlafzimmer (+ Ausbaufläche im Spitzboden)
• Zwei Badezimmer
• Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
• 4 zusätzliche Außenstellplätze
• Garten mit Teich, Gartenhaus und Pool (im Kaufpreis enthalten)
WEITERE INFORMATIONEN
Verfügbar: nach Absprache
Sie möchten diese außergewöhnliche Immobilie besichtigen oder haben Fragen dazu? THOMAS IMMOBILIEN steht Ihnen gerne zur Verfügung.
