Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2000 erbauten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße von Neubeckum. Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung optimalen Raum für Singles oder kleine Familien. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Einbauküche mit Essbereich sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und ist überwiegend mit hellen Fliesen ausgestattet.

AUSSTATTUNG
• Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet, Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Räume
• Küche: Einbauküche mit Essbereich und Balkonzugang
• Badezimmer: Helles Bad mit Dusche und Badewanne
• Bodenbelag: Überwiegend helle Fliesen
• Balkon: Für zusätzlichen Wohnkomfort
• Keller: Eigener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Stellplatz: KFZ-Stellplatz vor dem Gebäude

Zusätzliche Features:
• Heizungsart: Zentralheizung
• Energieträger: Erdgas
• Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauch 65,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B

ZUSAMMENFASSUNG
• Baujahr: 2000
• Wohnfläche: Ca. 80 m²
• Heizungsart: Zentralheizung
• Wesentliche Energieträger: Erdgas
• Zustand: Sehr gepflegt

WEITERE INFORMATIONEN
• Aktuelle Nutzung: Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 8.400 €. Sie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für die Eigennutzung. Bei Eigenbedarf kann eine Kündigung des Mietverhältnisses ausgesprochen werden.
• Eignung: Ideal für Investoren oder zur Eigennutzung