VERKAUFT

Verklinkertes 5-Familienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Beckum

Das 5-Parteien-Wohnhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1970, das fortlaufend instandgehalten und modernisiert wurde, umfasst ca. 416 qm Gesamtwohnfläche auf einem ca. 693 qm großen Grundstück mit Garten. Der Hausflur wird durch eine zeittypische Fläche aus Glasbausteinen belichtet.
Das voll unterkellerte, rot verklinkerte Haus verfügt über 2,5 Geschosse: Je zwei Wohnungen im Erdgeschoss und in der ersten Etage sowie eine großzügige Dachgeschosswohnung. Alle Wohnungen sind vermietet. Sie sind ausgestattet mit Isolierglas-Fenstern aus Kunststoff, einem Tageslichtbad mit Dusche, Rollladen, Kabel-/Sat-TV und teilweise mit Balkon oder Terrasse zur Gartenseite.
Die Wohnflächen im Erdgeschoss und in der ersten Etage betragen zwischen ca. 68 qm und ca. 81 qm, wobei die größeren Wohnungen neben Wohn- und Schlafzimmer ein zusätzliches Kinderzimmer aufweisen. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 100 qm mit insgesamt 4 Zimmern.
Im Keller steht jeder Mietpartei ein separater Abstellraum zur Verfügung sowie ein gemeinsam genutzter Waschkeller. In einem separaten Raum ist die Ölzentralheizung untergebracht. Im Flur bleibt Platz, um Fahrräder abzustellen. Von hier führt eine Außentreppe in den mit Hecken eingefassten Garten. Auf dem Grundstück gibt es zwei Garagen und fünf KFZ-Stellplätzen.

Wohnungsaufteilung:
EG rechts | 93 qm | 4 Zimmer | Terrasse
EG links | 68 qm | 2 Zimmer | Terrasse

1.OG rechts | 81 qm | 3 Zimmer | Balkon
1.OG rechts | 68 qm | 2 Zimmer | Balkon

DG | 106 qm | 4 Zimmer

Sonstige Räume:
• Fahrradabstellraum
• Waschmaschinenraum
• Kellerräume zu den Wohnungen
• 2 Garagen

Mietrendite:
Die Mietrendite liegt aktuell bei 3,7 % und ist mit der Zeit auf 5,4 % ausbaufähig.

Immobilien Daten

Allgemeines

Objekt-ID
Anbieter-Objekt-ID: 2022-111
Standort
59269 Beckum
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1970
Etagen
3
Keller
Ja
Zustand
Modernisiert
Verfügbar
Flächenaufteilung
Grundstück
693 qm
Wohnfläche
416 qm
Nutzfläche

Raumangebot & Ausstattung

Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage
2
KFZ-Stellplätze
5
Einbauküche
Qualität der Ausstattung

Energie

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch
102,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizientzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Öl

Kaufpreis

Kaufpreis
Provision

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend am westlichen Ortsrand von Beckum im Kreis Warendorf. Von hier lassen sich Nahversorger und der ÖPNV fußläufig erreichen. Als Mittelzentrum mit 37.000 Einwohnern verfügt Beckum über eine gute städtische Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an die A2 Richtung Bielefeld/Hannover und ins Ruhrgebiet.

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